租赁意向协议书范本

租赁意向协议书范本合同编号：__________租赁意向协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有出租物业的权利，乙方愿意租赁甲方的物业，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在每半年到期前__________个工作日支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。四、使用及维修1.乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并妥善保管。2.在租赁期限内，租赁物的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。五、提前解除合同1.甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的未使用期限的租金，但乙方应扣除__________%的手续费。六、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并要求赔偿损失。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物具体情况说明附件：租赁物具体情况说明1.租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。2.租赁物现状如下：__________3.租赁物用途为：__________4.其他特殊情况说明：__________一、附件列表：1.租赁物具体情况说明2.租赁物权属证明3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.合同解除证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：甲方未能按照协议约定时间、地点、质量提供租赁物，或提供的租赁物存在瑕疵、不符合约定用途等。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照协议约定的时间、金额支付租金。3.提前解除合同：甲乙双方未按照协议约定的方式、时间提前解除合同。4.乙方使用不当：乙方未按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方同意出租的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换租赁物。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，可按照协议约定收取滞纳金或提前解除合同。3.问题：提前解除合同。解决办法：书面通知对方解除合同，并按照协议约定处理押金及违约金。4.问题：乙方使用租赁物不当导致损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，如乙方拒绝或无力维修，甲方有权解除合同并扣除相应押金。五、所有应用场景：1.适用于各类物业租赁，如住宅、商业、办