土地使用权转让合同书

土地使用权转让合同书合同编号：__________土地使用权转让合同书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法取得的使用土地使用权转让给乙方使用，乙方支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权基本情况1.1土地使用权证号：__________1.2土地位置：__________1.3土地面积：__________平方米1.4土地用途：__________1.5土地使用权取得方式：__________1.6土地使用权剩余使用年限：__________年第二条转让土地使用权的范围和内容2.1甲方同意将其名下的土地使用权全部转让给乙方使用。2.2乙方同意受让甲方名下的土地使用权，并按本合同约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3剩余的转让价款，乙方应于办理土地使用权过户登记手续完毕之日起____个工作日内支付给甲方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4乙方支付转让价款后，甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证明文件。第四条土地使用权的过户登记4.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，确保乙方能够合法取得土地使用权。4.2过户登记所需费用由乙方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的有效身份证明3.土地评估报告4.过户登记所需的相关税费支付凭证5.合同履行过程中的通信记录6.任何一方与第三方签订的与本合同相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价款，或拒绝履行合同义务。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，或拒绝履行合同义务。3.甲方未协助乙方办理土地使用权过户登记手续，导致乙方无法取得土地使用权。4.甲方提供的土地使用权证明文件不合法、不有效。5.任何一方违反保密义务，泄露合同保密信息。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指甲方将其土地使用权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。3.过户登记：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、金额支付转让价款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内支付转让价款；协商不成时，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让价款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付转让价款；协商不成时，可以向法院提起诉讼。3.问题：甲方未协助乙方办理土地使用权过户登记手续。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内协助办理过户登记手续；协商不成时，可以向法院提起诉讼。4.问题：甲方提供的土地使用权证明文件不合法、不有效。解决办法：乙方可以要求甲方提供合法、有效的土地使用权证明文件；协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商将其名下的土地使用权转让