土地流转承包经营合同书

土地流转承包经营合同书合同编号：__________土地流转承包经营合同书甲方（转让人）：__________住所地：__________乙方（受让人）：__________住所地：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，总面积为____平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日。第二条流转方式2.1甲方将其对土地的使用权全部流转给乙方，乙方支付甲方流转金。2.2流转金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.3乙方支付流转金的义务自本合同签订之日起____个工作日内履行。第三条承包经营期限3.1承包经营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包经营期满后，如乙方愿意继续承包，应提前____个月向甲方提出申请，双方再行协商确定后续承包事宜。第四条承包经营权4.1乙方自承包经营期开始之日起，享有对土地的承包经营权。4.2乙方应按合同约定合法使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应依法缴纳土地承包经营税、农业税等税费。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在承包经营期内对土地的合法使用权。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按合同约定支付流转金。6.2乙方应按合同约定合法使用土地，并承担土地承包经营过程中的相关费用。6.3乙方应保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。7.2若乙方未按约定支付流转金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3若甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：土地权属证明、流转金支付凭证等。一、附件列表：1.土地权属证明2.流转金支付凭证3.土地使用权变更手续相关文件4.农业生产经营计划书5.承包经营税、农业税等税费缴纳证明6.合同签订地人民法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付流转金2.甲方擅自改变土地用途3.乙方擅自改变土地用途4.甲方干涉乙方的正常经营活动5.甲方未保证乙方在承包经营期内对土地的合法使用权6.乙方未按合同约定合法使用土地三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。2.承包经营权：指农村土地承包经营权人依法对农村集体所有或者国家所有由农村集体使用的土地实行承包经营的权利。3.流转金：指土地使用权人因土地流转而获得的收益。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付流转金解决办法：提醒乙方尽快履行支付义务，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未办理土地使用权变更手续解决办法：甲方应积极配合乙方办理相关手续，如甲方拒绝或拖延办理，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：甲方擅自改变土地用途解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方恢复土地原状、支付违约金。4.问题：乙方未保证土地的农业用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地农业用途，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.问题：争议解决方式选择解决办法：双方可事先约定选择友好协商或向人民法院提起诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.农村集体土地流转给本集