年手房屋买卖合同范本版

年手房屋买卖合同范本版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（地址）（2）房屋结构：__________（结构）（3）房屋面积：__________（面积）（4）房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应在收到乙方全部房款后，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若甲方未能在规定时间内将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.3若乙方未能在规定时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋结构图纸5.成交价格证明6.定金收据7.付款凭证8.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未能在规定时间内支付房款，认定为违约行为。3.甲方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在规定时间内将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，如因特殊情况无法按时办理，应与乙方协商延期。2.问题：乙方未能在规定时间内支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延期。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定承担过户费用，如有争议，可协商解决或向相关部门求助。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应保证合同描述的房屋状况真实准确，如存在不符情况，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应