屋顶出租合同

屋顶出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将位于地址的屋顶出租给乙方使用，屋顶面积为____平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离屋顶，并将屋顶恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，修复费用由乙方承担。三、使用及维修3.1乙方在租赁期间享有合法使用屋顶的权利，但不得擅自改变屋顶的结构、外观和使用性质，不得在屋顶进行违法活动。3.2乙方应合理使用屋顶，并确保使用过程中屋顶的安全。如因乙方使用不当导致屋顶损坏的，乙方应承担修复费用。3.3租赁期间，屋顶的维修责任由甲方承担。甲方保证屋顶在租赁期间符合乙方使用的要求。如因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。四、保险及安全4.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，确保在租赁期间屋顶及乙方财产的安全。4.2乙方应遵守国家安全、消防等相关法律法规，确保在使用屋顶过程中的安全。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供屋顶，或提供的屋顶不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方屋顶使用权证明2.乙方身份证明3.租赁合同续签申请表4.租金支付证明5.屋顶维修记录6.安全事故报告7.保险单据8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供屋顶或提供的屋顶不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金。3.乙方擅自改变屋顶结构、外观和使用性质，或进行违法活动，视为违约。4.乙方未遵守国家安全、消防等相关法律法规，导致安全事故，乙方应承担责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有屋顶使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁屋顶并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用屋顶而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按应付租金一定比例计算的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.屋顶使用不符合约定：立即与甲方沟通，要求整改或解除合同，并索赔。2.租金支付困难：提前与甲方沟通，商议分期支付或调整租金。3.屋顶损坏：及时通知甲方，要求维修，如有争议，可请第三方评估。4.安全事故：立即报告甲方并报警，根据调查结果追究责任。5.保险理赔问题：与保险公司沟通，提供相关证明，争取合理理赔。五、所有应用场景：1.商业大厦屋顶租赁给餐饮企业。2.住