个人购房合同协议书

个人购房合同协议书合同编号：__________个人购房合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，甲方已取得合法的房产证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行分期支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1甲方承诺在房产过户前，不得将该房产进行转让、抵押或出租给第三方。4.2乙方购买房产后，应自行承担房产的物业管理费、维修基金等费用。4.3甲方应保证房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.4如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.付款凭证复印件4.房产过户相关文件5.物业管理费、维修基金等相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，未能按时交付房产，或交付的房产不符合约定质量标准的，构成违约。2.甲方违反协议约定，将房产转让、抵押或出租给第三方，构成违约。3.乙方未能按时支付房款，构成违约。4.乙方违反协议约定，未能协助甲方办理房产过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房产证号：_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的房产。2.首付款：指乙方应于本协议签订之日起_______日内，支付给甲方的房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，具体金额根据违约情况双方协商确定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.甲方交付的房产不符合质量标准：乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方未能按时支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.房产过户手续办理遇到困难：甲乙双方应积极沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房产的场景。2.房产交