酒店式公寓管理协议

酒店式公寓管理协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为酒店式公寓的业主，拥有酒店式公寓的完全使用权和经营管理权；乙方愿意接受甲方的委托，负责酒店式公寓的日常管理工作。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本管理协议。一、管理内容1.1乙方负责酒店式公寓的客房预订、入住登记、退房手续等服务；1.2乙方负责酒店式公寓的客房清洁、维修、保养等工作；1.3乙方负责酒店式公寓的安全保卫工作，确保酒店式公寓的安全秩序；1.4乙方负责酒店式公寓的营业收入的收取和管理；1.5乙方负责酒店式公寓的日常运营管理和人员招聘培训；1.6乙方应确保酒店式公寓的服务质量，满足甲方的合理要求。二、管理费用2.1乙方按照甲方提供的收费标准，向入住酒店式公寓的客人收取住宿费用；2.2乙方应按时将酒店式公寓的营业收入上缴甲方，具体上缴方式和时间由双方另行协商确定；2.3乙方在经营管理过程中产生的费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费等，由乙方自行承担。三、合同期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；3.2合同期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年；3.3乙方如提前终止本协议，应提前____个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金金额为人民币____元；3.4甲方如提前终止本协议，应提前____个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金金额为人民币____元。四、双方的权利和义务4.1甲方应确保酒店式公寓的设施设备完好，满足乙方正常经营的需要；4.2甲方应协助乙方解决酒店式公寓经营管理过程中出现的问题，提供必要的支持；4.3乙方应合法经营，确保酒店式公寓的服务质量，维护甲方的合法权益；4.4乙方应按照约定时间上缴营业收入，确保甲方的收益权益；五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字盖章之日起生效；6.3本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.酒店式公寓的经营权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.酒店式公寓的设施设备清单5.营业收入上缴确认函6.管理费用明细表7.客房预订记录8.入住登记记录9.退房手续确认记录10.安全保卫工作记录11.人员招聘培训记录12.甲方收益权益保障文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间上缴营业收入，视为违约行为。2.乙方未按时完成客房清洁、维修、保养等工作，视为违约行为。3.乙方未确保酒店式公寓的服务质量，满足甲方合理要求，视为违约行为。4.乙方未按照约定提前通知甲方终止合同，视为违约行为。5.甲方未确保酒店式公寓的设施设备完好，满足乙方正常经营需要，视为违约行为。6.甲方未协助乙方解决经营管理过程中出现的问题，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具有独立设施和完整服务体系的住宅性质的住宿设施。2.营业收入：指酒店式公寓在经营活动中所取得的全部收入。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同终止：指合同双方约定的事由出现，双方的权利义务关系消灭。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.客房预订纠纷：解决办法为乙方应完善客房预订系统，确保预订信息的准确性。2.客房清洁维修纠纷：解决办法为乙方应建立健全客房清洁维修制度，确保服务质量。3.营业收入上缴纠纷：解决办法为乙方应按时上缴营业收入，如有疑问，双方应及时沟通解决。4.安全保卫工作纠纷：解决办法为乙方应加强安全保卫工作，确保酒店式公寓的安全秩序。5.人员招聘培训纠纷：解决办法为乙方应建立健全人员招聘培训制度，提升员工素质。五、所有应用场景：1.甲方将酒店式公寓的经营权委托给乙方管理。2.乙方按照甲方提供的收费标准，向入住酒店式公寓的客人收取住宿费用。3.乙方负责酒店式公寓的客房清洁、维修、保养等工作。4.乙方负责酒店