办公室租赁合同转让税收影响

办公室租赁合同转让税收影响合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于出租方是位于____市____区____路的____大厦的业主，并拥有该大厦的完全产权；承租方是一家在中国注册的合法企业，愿意租赁该大厦的部分办公室用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积房间号：____________________面积：____________________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）租金单价为人民币（大写）：____元/平方米/月；3.2承租方应在每个租赁期满后的第一个月内支付下一个租赁期的租金。第四条费用承担4.1出租方负责支付租赁物业的物业管理费、房屋维修基金、房产税等与物业相关的税费。4.2承租方负责支付租赁期间的水电费、通讯费、网络费用等与办公相关的费用。第五条装修及设施5.1承租方有权按照租赁用途对租赁物业进行装修，但必须符合国家相关法律法规及大厦的管理规定，并在装修前将装修方案提交给出租方审批。5.2承租方在租赁期满后，应按照租赁时的现状将租赁物业恢复原状，如有损坏，应按价赔偿。第六条转让及税收影响6.1本合同期内，如出租方需将租赁物业转让给第三方，应提前一个月通知承租方，并书面征求其同意。6.2出租方和承租方应依法履行税收义务，转让过程中产生的税费由转让双方按法律规定承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物业，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的物业管理协议复印件3.出租方的营业执照复印件4.承租方的营业执照复印件5.双方法定代表人的身份证明复印件6.租赁物业的装修方案及效果图7.租赁物业的现状照片8.租金支付凭证复印件9.相关税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定的，视为违约。2.承租方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物业的，视为违约。3.双方在履行合同过程中，如发生其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业完全产权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物业的当事人。3.租赁物业：指出租方出租给承租方的房产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约：指当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业：解决办法：承租方可以要求出租方支付延迟交付的违约金，延迟交付时间超过合同约定时间的，承租方还可以要求解除合同。2.出租方交付的租赁物业不符合约定：解决办法：承租方可以要求出租方在规定时间内整改，如出租方未能整改，承租方可以要求解除合同。3.承租方未按约定时间支付租金：解决办法：出租方可以要求承租方支付逾期付款的违约金，逾期付款时间超过合同约定时间的，出租方还可以要求解除合同。4.承租方未按约定使用租赁物业：解决办法：出租方可以要求承租方按照约定使用租赁物业，如承租方未能整改，出租方可以要求解除合同。五、所有应用场景：1.办公室租赁：适用于企业、机构等租赁办公室用于日