厂房买卖合同违约金计算

厂房买卖合同违约金计算合同编号：__________合同主题：厂房买卖合同违约金计算甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方就厂房买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的厂房，厂房结构为__________，面积为__________平方米。1.2甲方保证该厂房的所有权、使用权及处置权归甲方所有，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意厂房交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为履行合同的担保。2.3余款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于厂房过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房的所有权、使用权及处置权转移给乙方。3.2双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.3厂房交付时间及条件：甲方应保证厂房在交付时符合下列条件：（1）厂房结构安全，不存在重大安全隐患；（2）厂房内部装修及设施齐全，能够满足乙方正常使用需求；（3）厂房相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（4）甲方已解除与厂房相关的所有债务、租赁合同等法律问题。第四条违约责任及违约金计算4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。4.2违约金计算：（1）甲方违约：如甲方未能按照本合同约定交付厂房或未能办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。（2）乙方违约：如乙方未能按照本合同约定支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.3违约金计算起始时间为违约一方应当履行合同义务的起始之日起，至实际履行之日止。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房土地使用权证明3.厂房结构安全检测报告4.厂房内部装修及设施清单5.厂房相关债务、租赁合同等法律文件6.厂房过户手续所需的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照本合同约定交付厂房或未能办理过户手续。2.乙方违约：未能按照本合同约定支付款项。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于__________（地址）的厂房，包括土地、建筑物及其附属设施。2.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的款项，作为履行合同的担保。3.违约金：指违约一方应向守约一方支付的赔偿金，按本合同交易价格的百分比计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间及条件不符合约定：甲方应按照本合同约定，确保厂房在交付时符合相关条件。如不符合，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.厂房过户手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担违约责任，支付违约金。3.甲方未能解除与厂房相关的债务、租赁合同等：甲方应确保在合同签订之日起，解除与厂房相关的所有债务、租赁合同等法律问题。如未能解除，甲方应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为厂房的所有者，愿意出售厂房。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所持有的厂房。3.甲乙双方就厂房买卖事宜达成一致，并希望