三方房屋租赁协议书

三方房屋租赁协议书合同编号：__________三方房屋租赁协议书甲方（出租方）：1.名称（全称）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（负责人）：______________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称（全称）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（负责人）：______________4.联系电话：____________________丙方（保证方）：1.名称（全称）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（负责人）：______________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋1.1甲方出租的租赁房屋具体地址为：____________________，不动产权证号/房屋权证号为：____________________。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。1.3甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。4.2甲方应负责办理租赁房屋的水、电、煤气、通讯等户名变更或开通手续，相关费用由甲方承担。4.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.4甲方应确保租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，如有违反，甲方应承担相应责任。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应在租赁期间承担租赁房屋的水、电、煤气、通讯等费用。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。第六条丙方的保证责任6.1丙方作为乙方在本协议项下的保证人，应对乙方履行本协议承担连带责任。6.2乙方未按本协议约定支付租金或违反本协议的其他约定，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的__%。7.2本协议任何一方未按约定履行义务，导致本协议解除的，应向对方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________一、附件列表：1.不动产权证/房屋权证复印件2.租赁房屋现状照片3.租金支付证明4.租赁房屋维修记录5.水、电、煤气、通讯费用单据6.甲方、乙方、丙方营业执照复印件7.甲方、乙方、丙方法定代表人/负责人身份证明复印件8.房屋租赁合同解除协议9.房屋租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施3.乙方擅自改变房屋结构和用途4.乙方未按约定履行合同义务导致合同解除5.甲方未保证租赁房屋符合租赁用途和国家安全、消防、卫生等规定6.甲方未按约定承担水、电、煤气、通讯等费用7.丙方未按约定履行保证责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权和控制权的甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的乙方。3.保证方：指为乙方履行合同提供保证的丙方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：要求乙方恢复房屋原状，违约行为造成的损失由乙方承担。3.租赁房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。4.甲方未保证租赁房屋符合租赁用途和安全规定解决办法：甲方应承担相应责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。5.丙方未按约定履行保证责任解决办法：要求丙方承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应