购房协议书分期付款

购房协议书分期付款合同编号：__________购房协议书分期付款甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方持有房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。二、房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方采取分期付款方式购买上述房屋，具体付款方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整作为首付款，首付款支付后，乙方享有购房资格。（2）乙方应于____年____月____日前支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整作为中期付款。（3）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。2.3乙方分期付款均通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.4甲方收到乙方分期付款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、房屋交付及办理过户手续（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外部装修符合双方约定的标准。3.2双方确认，房屋交付时间为____年____月____日。交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.3乙方应自房屋交付之日起____日内，按照甲方提供的证件，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.4办理过户手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.首付款收据5.中期付款收据6.房屋交付确认书7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房协议书：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成的一致协议。2.分期付款：指乙方将购房款项分期支付给甲方的方式。3.首付款：指乙方在签订购房协议后首次支付的款项。4.中期付款：指乙方在房屋交付后按约定时间支付的款项。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方按照约定支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方按照约定支付违约金，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的利息。3.房屋交付后存在质量问题：解决办法：甲方应在约定的保修期内负责修复，并承担修复费用。若严重影响到居住安全，乙方有权要求解除合同。4.过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.场景一：买方购买卖方名下房