加装电梯使用转让协议

加装电梯使用转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方为某栋住宅楼的电梯加装项目业主，拥有该电梯的使用权和管理权；2.乙方愿意购买甲方的电梯使用权，并按照约定使用和维护电梯；3.双方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条电梯使用权转让1.1甲方同意将其拥有的电梯使用权转让给乙方，乙方接受转让并愿意履行本协议的约定。1.2甲方应确保其转让的电梯使用权合法、有效，并无任何权利瑕疵。1.3乙方应在签署本协议后，向甲方支付电梯使用权的转让费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。第二条电梯使用和维护2.1乙方获得电梯使用权后，应按照相关法律法规和电梯使用维护规范，合理使用和维护电梯。2.2乙方应承担电梯的日常维护、保养和修理费用，并保证电梯的正常运行。2.3乙方应在电梯内设置必要的安全设施，并定期进行安全检查，确保电梯安全运行。2.4乙方不得擅自改变电梯的使用性质，不得在电梯内从事违法活动。第三条权利和义务3.1甲方应保证其转让的电梯使用权合法、有效，并无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致电梯使用权无效，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按照约定使用和维护电梯，如因乙方原因导致电梯损坏或无法正常运行，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护电梯的正常运行。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力持续，双方可协商终止或解除本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯使用转让协议2.电梯使用和维护规范3.电梯安全检查记录4.电梯维修费用清单5.电梯损坏赔偿协议6.不可抗力证明文件7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证电梯使用权合法、有效，如有权利瑕疵，视为违约。2.甲方未按照约定履行义务，如未提供电梯使用权，视为违约。3.乙方未按照约定使用和维护电梯，如未支付维护费用、未进行安全检查等，视为违约。4.乙方未按照约定支付电梯使用权的转让费用，视为违约。5.双方未按照约定共同维护电梯的正常运行，视为违约。三、法律名词及解释：1.电梯使用权：指甲方拥有并可以转让的电梯使用和管理权。2.转让费用：指乙方为获得电梯使用权而支付给甲方的费用。3.维护费用：指乙方为电梯的日常维护、保养和修理所支付的费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯使用权转让费用协商不一致：双方可参照市场价格和电梯实际状况进行协商，达成一致。2.电梯维护保养问题：乙方应选择有资质的维护保养单位，并签订维护保养合同，确保电梯正常运行。3.电梯安全检查不合格：乙方应立即进行整改，确保电梯安全运行。4.电梯使用过程中出现故障：乙方应及时联系维修单位进行维修，并做好故障记录。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提