关于农村房屋合同范文

关于农村房屋合同范文合同编号：__________关于农村房屋合同范文甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让农村房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________组，房屋所有权证号为__________。1.2房屋结构为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、合同标的及价款2.1甲方向乙方转让的房屋所有权及土地使用权，转让价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋及土地使用权。三、合同的履行3.1甲方应保证所述房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2乙方应合理使用房屋及土地，不得擅自改变房屋结构和土地用途。3.3双方应共同遵守国家有关农村房屋转让的法律法规，办理相关手续。四、合同的变更和终止4.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方。4.2经双方协商一致，本合同可以变更或终止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.房屋买卖合同范本5.付款凭证复印件6.收款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋及土地使用权。2.乙方未按照合同约定支付转让款。3.甲方未能保证房屋及土地使用权无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.乙方擅自改变房屋结构或土地用途。5.双方未按照约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权的种类、内容、行使、保护等法律规范总称。3.房屋所有权：是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并协商延期交付；如需赔偿，按合同约定执行。2.转让款支付延迟：乙方应及时支付转让款，逾期支付的，按合同约定支付违约金。3.房屋或土地权属纠纷：双方应提交权威部门进行鉴定，并根据鉴定结果解决纠纷。4.擅自改变房屋结构或土地用途：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。5.法律法规变化：双方应按照变化后的法律法规执行，必要时可协商修改合同内容。五、所有应用场