商品房买卖合同年

商品房买卖合同年合同编号：__________商品房买卖合同（出卖人）：________________营业执照注册号：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________（买受人）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权人为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，建筑规模为________________平方米，共有________层，买受人购买的房屋位于第________层，房屋户型为________________，房屋编号为________________。1.3该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第二条房屋交付及交付时间2.1出卖人应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给买受人。该房屋的交付条件为________________。2.2出卖人应在本合同签订后________________日内，将该房屋交付给买受人。第三条付款方式及期限（1）一次性付款：买受人应在本合同签订后____日内，向出卖人支付全部购房款，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。（2）按揭付款：买受人应在本合同签订后____日内，向出卖人支付首期房款，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。买受人应按银行贷款约定的期限和金额，向出卖人支付剩余购房款。3.2买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的________________%支付违约金。第四条出卖人的承诺4.1出卖人保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在质量问题。4.2出卖人保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.3出卖人应按照合同约定，按时将该房屋交付给买受人。第五条买受人的权利和义务5.1买受人按照合同约定支付购房款。5.2买受人应按照合同约定的时间接收该房屋。5.3买受人应遵守物业管理的相关规定，履行物业管理的义务。第六条违约责任6.1出卖人未按照合同约定交付该房屋的，应支付违约金，并按照买受人要求承担相应的赔偿责任。6.2买受人未按照合同约定支付购房款的，应支付违约金，并按照出卖人要求承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________附件：1.该房屋的平面图及户型图2.出卖人的营业执照复印件3.该房屋的权属证明文件4.买受人的身份证明复印件一、附件列表：1.该房屋的平面图及户型图2.出卖人的营业执照复印件3.该房屋的权属证明文件4.买受人的身份证明复印件5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书8.物业管理相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人未按照合同约定交付该房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合约定的质量标准等。2.出卖人未按照合同约定提供相关证明材料，如营业执照、权属证明等。3.买受人未按照合同约定支付购房款，包括但不限于逾期付款、少付、未付等。4.买受人未按照合同约定接收该房屋。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：2.买卖合同：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付购房款的合同。3.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权属证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖人逾期交付房屋：买受人可以要求出卖人支付违约金，并按照买受人要求承担相应的赔偿责任。买受人也可以根据合同约定，解除合同并要求退还已支付的购房款。2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准：买受人可以要求出卖人按照合同约定承担修复、更换或者退还购房款等责任。3.买受人逾期付款：出卖人可以要求买受人支付违约金，并按照出卖人要求承担相应的赔偿责任。出卖人也可以根据合同约定，解除合同并要求买受人承担违约责任。4.房屋权属纠纷：双方应按照合同约定的方式解决权属纠纷，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所