2024年银行按揭贷款合同范本

2024年银行按揭贷款合同范本贷款人：______________（以下简称“甲方”）

借款人：______________（以下简称“乙方”）

身份证号：______________

联系电话：______________

鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款，乙方同意按照本合同约定的条件和期限向甲方还款，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

一、贷款条款

（一）贷款金额

本次贷款总额为人民币______元整（大写：____________元整），该款项将由甲方直接支付至乙方指定的银行账户。

（二）贷款期限

本次贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。实际放款日以借款借据为准。

（三）利率及利息支付方式

本次贷款的利率和利息支付方式以借款借据为准。乙方应按照借款借据约定的利率和利息支付方式按时还款。

二、还款条款

（一）还款方式

乙方应按照借款借据约定的还款方式，按期偿还贷款本金和利息。

（二）提前还款

如乙方需要提前还款，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方要求提前还款金额、提前还款时间等事项进行还款。

（三）违约责任

如乙方未按照借款借据约定的还款期限偿还贷款本金和利息，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额以借款借据为准。同时，甲方有权采取法律手段进行追偿。

三、保证条款

（一）保证人及保证方式

本次贷款的保证人为____________（填写），保证方式为连带责任保证。保证人同意在乙方未按期偿还贷款本息时，承担连带责任保证责任。

（二）保证期限

本次贷款的保证期限为自本合同签订之日起至乙方最后一期还款期限届满后两年止。在此期间，保证人同意无条件承担连带责任保证责任。

四、其他条款

（一）合同解除条件

如乙方发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：

1.乙方未按约定用途使用贷款资金；

2.乙方未按约定方式偿还贷款本金和利息；

3.乙方发生重大变故，导致甲方无法继续履行本合同义务；

4.乙方违反本合同约定的其他义务。

（二）争议解决方式

如因本合同的签订、履行、解除等发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（三）合同生效条件和时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、保证人各执一份，具有同等法律效力。

五、违约情况说明及风险提示：

风险提示一：按揭贷款的风险提示：1.借款人要与开发商签订商品房买卖合同或购房协议书；2.借款人要到房屋所在地的房地产管理部门办理登记手续；3.借款人要与银行签订借款合同；4.借款人要按借款合同的约定按期足额偿还贷款本金和利息；5.如借款人未按期偿还贷款本金或利息的，银行可以依法处理抵押物或拍卖房屋等财产以清偿贷款本金或债权等损失。因此，购房者在申请按揭贷款时，一定要了解清偿的具体规定和程序，以免陷入困境而无法脱身。此外，购房者在签订合同时要注意对付款方式、违约责任等约定条款的约定，以免发生纠纷时难以解决。此外，在签订合同时要认真审查按揭成数、年限、利率等条款是否符合国家有关规定。在签订合同时要认真审查按揭成数、年限、利率等条款是否符合国家有关规定及个人实际情况。如果按揭比例过高或年限过长，则会影响到今后的资金周转问题。因此购房者在选择按揭时要根据自身实际情况来决定。另外，在办理按揭时要注意选择正规的房地产公司并对其资信进行调查，以免上当受骗。2.本合同履行期间，如遇国家调整利率或计息办法，应按国家规定执行，不再通知乙方。3.本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等