2024年农村房屋租赁合同范本

2024年农村房屋租赁合同范本出租方：XXX（以下简称甲方）身份证号：XXXX

承租方：XXX（以下简称乙方）身份证号：XXXX

为明确甲、乙双方的权利与义务等，双方依据相关法律、法规之规定达成以下协议：

第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.1甲方将其所有的坐落在XXX（具体位置）的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的登记所有权人为XXX，房屋所有权证号：XXXX。

1.2房屋的租赁用途为XX，如乙方需改变使用用途，需经甲方同意。

1.3该房屋的面积为XX平方米（包括屋内和院内），经甲乙双方实地测量后确定。该房屋为XX结构，装修情况为XX，设备情况为XX。

第二条租赁期限、交付房屋的时间及保证金

2.1房屋的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在重新协商的条件下优先续租。

2.3甲方自本合同签订之日起3日内，将该房屋交付乙方使用。同时乙方向甲方支付押金XX元（人民币大写：XXXX）元。

第三条租金及支付方式

3.1甲、乙双方约定该房屋的年租金为人民币（大写）：XXXX元整，租金总额为人民币（大写）：XXXX元整。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的一日前将本月租金交付给甲方。如乙方拖欠房租，甲方有权在乙方应交的水、电费中扣除。如因拖欠房租而造成的一切损失均由乙方承担。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证出租的房屋符合相关法律、法规的规定，并能正常使用。

4.2甲方负责对房屋及其附着物、设备设施的安全管理、维护。

4.3房屋所产生的水、电、卫生等费用由甲方负责。

4.4在租赁期内，甲方不得单方面提高租金，否则无效。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用，且合理使用该房屋，不得改变房屋的结构和设施，不得利用该房屋进行非法活动。

5.2租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或增添设备，必须征得甲方的书面同意后方可施工，费用自理。待租赁期满后，装修物归甲方所有（乙方可带走或损坏部分除外）且乙方必须恢复原状（原貌）。

5.3租赁期内，乙方不得私自转租、出借、或另立租赁合同，一经发现，甲方有权立即终止合同并收回该房屋，同时由违约方向其他方承担全部法律责任并赔偿经济损失。

5.4如因特殊情况需要中途终止合同，则需双方协商解决，中途终止合同一方须赔偿对方一切经济损失。

第六条违约责任及处理方式

6.1本合同一经签订即具有法律效力，甲乙双方如未经对方同意中途变更或解除合同约定的任一条款，须向对方支付违约金（人民币）伍佰元整（￥500）。并赔偿对方因此遭受的实际经济损失。

6.2本合同期满前一方未表示续租意向的视作违约，违约方须向对方支付违约金（人民币）伍佰元整（￥500）。并赔偿对方因此遭受的实际经济损失。如特殊情况双方同意续租的须提前壹个月向对方书面提出并重新商定新的租金及各项条款。本合同一式两份甲乙双方各持一份自签字或盖章之日起生效。

第七条解决争议的方式及不可抗力因素甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议可先协商解决如协商不成可提交仲裁委员会仲裁或诉讼至法院。同时双方约定在租赁期内房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损或灭失的双方互不承担责任。但甲方必须向乙方出示当地政府有关部门开具的有关证明文件。

第八条其他事宜本合同未尽事宜由双方另行协商解决。补充协