拆迁安置房买卖合同预交定金

拆迁安置房买卖合同预交定金合同编号：__________拆迁安置房买卖合同预交定金合同各方：甲方（拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为实施城市规划，需要对位于__________的拆迁安置房进行拆迁，乙方为该拆迁安置房的合法所有权人，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁安置房买卖事宜达成如下协议：第一条拆迁安置房基本情况1.1拆迁安置房的坐落：__________1.2拆迁安置房的产权性质：__________1.3拆迁安置房的面积：__________平方米1.4拆迁安置房的用途：__________第二条拆迁安置房买卖价格2.1乙方向甲方提供的拆迁安置房买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在合同签订后____个工作日内，向甲方支付预交定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的诚意金。预交定金在合同全部履行完毕后，计入房价。第三条合同的履行3.1甲方应按照法律法规的规定，履行拆迁安置房的拆迁安置义务。3.2乙方应按照本合同约定的价格，购买甲方提供的拆迁安置房。3.3双方应按照本合同约定的条款，履行各自的权益和义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置房过户登记完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁安置房所有权证2.拆迁安置房土地使用权证3.房屋平面图4.拆迁安置补偿协议5.房屋买卖合同范本6.定金收据7.付款凭证8.房屋过户登记申请书9.身份证明文件10.其他与拆迁安置房买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照法律法规规定履行拆迁安置义务，包括但不限于延迟支付拆迁补偿款、未能提供合法的拆迁安置房等。2.乙方未按照合同约定价格购买拆迁安置房，或未能按时支付预交定金。3.甲方未按照约定时间完成拆迁安置房过户登记手续。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。6.甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定取得拆迁安置房的所有权。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法对拆迁安置房进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁方：指拆迁安置房的合法所有权人。3.拆迁安置房：指因城市规划需要拆迁，由政府提供的用于安置拆迁户的房屋。4.预交定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的，作为履行合同诚意金的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁安置房不符合约定：解决办法：甲方应按照法律法规和合同约定，提供符合要求的拆迁安置房。如有不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.延迟支付预交定金或购房款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付预交定金和购房款。如延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.延迟办理过户登记手续：解决办法：甲方应按照约定时间完成过户登记手续。如延迟办理，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.房屋所有权转移发生纠纷：解决办法：双方应按照合同约定和法律法规办理房屋所有权转移手续。如发生纠纷，可协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划需要拆迁旧房，提供新的拆迁安置房给拆迁户。2.拆迁户愿意接受拆迁安置房，与拆迁方签订拆迁安置房买卖合同。3.双方就拆迁安置房的价格、交付时