民间购房屋合同范本

民间购房屋合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条付款与交房3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款。3.3甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。第四条附加条款4.1甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，并按时支付物业管理费等费用。4.3双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按本合同约定支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.物业管理规定4.房屋买卖合同相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方为其拥有的房屋出售给乙方，为确保交易的安全顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。2.3丙方作为第三方担保方，对乙方支付房价款的行为进行监督，并确保甲方在收到房价款后及时将房屋所有权转移给乙方。第三条第三方担保方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方按照本合同约定的方式和时间支付房价款。如乙方未按约定支付房价款，丙方应按照本合同约定承担违约责任。3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方出具担保函，承诺对乙方支付房价款的行为进行监督。3.3丙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，向甲方交付房屋。第四条甲方权益保障条款4.1甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准。4.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，并按时支付物业管理费等费用。4.3甲方应配合办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.4甲方在交易过程中享有如下权利：（1）要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款；（2）要求丙方按照本合同约定的方式和时间出具担保函；（3）在收到房价款后，要求丙方协助办理房屋所有权转移登记手续；（4）在乙方违约的情况下，要求丙方承担违约责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。如乙方未按约定接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3乙方在房屋所有权转移登记完成后，应按照本合同约定的时间和方式迁出房屋。如乙方未按约定迁出房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.物业管理规定4.房屋买卖合同相关法律法规第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保房屋交易的安全顺利进行，保障甲方的权益。通过第三方担保方的监督和担保，降低交易风险，提高交易效率。第三方担保方在本合同中承担着监督乙方支付房价款、协助甲方办理房屋所有权转移登记手续等重要职责，有助于确保交易双方的信任和合作。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方有权要求乙方按照约定的方式和时间支付房价款，有权要求第三方担保方按照约定的方式和时间出具担保函，并有权在乙方违约的情况下要求第三方担保方承担违约责任。通过本合同的约定，甲方能够更好地保障自身的权益，确保交易的安全顺利进行。同时，甲方为主导也有助于明确交易各方的责任和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方支付平台）：__________鉴于甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，为确保交易的安全顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：通过丙方（第三方支付平台）进行支付。2.3丙方作为第三方支付平台，对乙方支付房价款的行为进行监督，并确保甲方在收到房价款后及时将房屋所有权转移给乙方。第三条第三方支付平台的责权利3.1丙方作为第三方支付平台，应确保乙方按照本合同约定的方式和时间支付房价款。如乙方未按约定支付房价款，丙方应按照本合同约定承担违约责任。3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方出具支付确认函，承诺对乙方支付房价款的行为进行监督。3.3丙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，向甲方交付房屋。第四条乙方权益保障条款4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。如乙方未按约定接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.3乙方在房屋所有权转移登记完成后，应按照本合同约定的时间和方式迁出房屋。如乙方未按约定迁出房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.4乙方在交易过程中享有如下权利：（1）要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋；（2）要求丙方按照本合同约定的方式和时间出具支付确认函；（3）在甲方违约的情况下，要求丙方承担违约责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准。如甲方未按约定保证房屋质量，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3甲方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，并按时支付物业管理费等费用。如甲方未按约定遵守物业管理规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方支付平台）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋附