2024版全新房屋买卖交接书范本

编号：__________2024版全新房屋买卖交接书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新房屋买卖交接书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同标的说明1.4合同语言文字1.5合同效力范围第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋坐落与面积2.3房屋建筑结构2.4房屋使用情况2.5房屋配套设施第三章：买卖双方权益义务3.1出卖人权益义务3.1.1房屋交付时间3.1.2房屋所有权转移3.1.3房屋产权保证3.1.4配合办理过户手续3.2买受人权益义务3.2.1支付购房款项3.2.2接受房屋验收3.2.3遵守物业管理规定3.2.4配合办理过户手续第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格确定4.2支付方式与时间4.3购房款项支付凭证4.4款项支付违约责任第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收程序5.4验收发现问题处理5.5房屋交付证明第六章：物业管理与维修责任6.1物业管理规定6.2物业费用承担6.3房屋维修责任6.4维修费用承担6.5紧急维修事项第七章：过户与登记7.1办理过户手续7.2过户费用承担7.3产权登记事项7.4登记费用承担7.5过户时间及期限第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5解除合同后的权益处理第九章：违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3买受人逾期付款责任9.4出卖人逾期交付责任9.5其他违约责任第十章：争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构选择10.3仲裁费用承担10.4仲裁裁决执行第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同终止与解除后的处理第十二章：其他约定12.1户口迁移事项12.2家具家电归属12.3宠物处理事项12.4双方特殊约定第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4物业管理规定复印件13.5其他重要文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签字盖章14.4合同的保管与复印件14.5合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，出卖人和买受人自愿签订的，关于房屋买卖交接的事宜。1.2合同主体确认出卖人：____________________买受人：____________________1.3合同标的说明1.4合同语言文字本合同使用的语言文字为中文。1.5合同效力范围本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证或者其他合法权属证明。2.2房屋坐落与面积房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米。2.3房屋建筑结构房屋结构：____________________。2.4房屋使用情况出卖人应保证房屋自交付之日起，交付给买受人单独、完全、不受限制的使用。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：水、电、暖、燃气、通讯、网络等，出卖人应保证上述设施齐全并正常使用。第三章：买卖双方权益义务3.1出卖人权益义务3.1.1房屋交付时间出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。3.1.2房屋所有权转移出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋所有权转移给买受人。3.1.3房屋产权保证出卖人保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.4配合办理过户手续出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买受人权益义务3.2.1支付购房款项买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。3.2.2接受房屋验收买受人应按照本合同约定的条件接受房屋的验收。3.2.3遵守物业管理规定买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。3.2.4配合办理过户手续买受人应配合出卖人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格确定房屋价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式与时间买受人应按照本合同约定的方式和时间支付购房款项。4.3购房款项支付凭证买受人支付购房款项后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。4.4款项支付违约责任买受人逾期支付购房款项的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件房屋交付的条件为：____________________。5.2房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。5.3房屋验收程序买受人应按照本合同约定的程序对房屋进行验收。5.4验收发现问题处理买受人验收发现房屋存在问题的，出卖人应在约定的时间内予以修复。5.5房屋交付证明出卖人应向买受人提供房屋交付证明。第六章：物业管理与维修责任6.1物业管理规定买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。6.2物业费用承担物业费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金等，由买受人承担。6.3房屋维修责任出卖人应承担房屋的正常维修责任。6.4维修费用承担维修费用由出卖人承担。6.5紧急维修事项出卖人在接到买受人的紧急维修通知后，应在约定的时间内予以修复。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更的条件为：____________________。8.2合同变更程序合同变更的程序为：____________________。8.3合同解除条件合同解除的条件为：____________________。8.4合同解除程序合同解除的程序为：____________________。8.5解除合同后的权益处理解除合同后的权益处理方式为：____________________。第九章：违约责任9.1违约行为认定违约行为认定为：____________________。9.2违约责任承担违约责任承担方式为：____________________。9.3买受人逾期付款责任买受人逾期付款的责任为：____________________。9.4出卖人逾期交付责任出卖人逾期交付的责任为：____________________。9.5其他违约责任其他违约责任为：____________________。第十章：争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径为：____________________。10.2仲裁机构选择仲裁机构选择为：____________________。10.3仲裁费用承担仲裁费用承担方式为：____________________。10.4仲裁裁决执行仲裁裁决执行方式为：____________________。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同生效条件为：____________________。11.2合同终止条件合同终止条件为：____________________。11.3合同解除条件合同解除条件为：____________________。11.4合同终止与解除后的处理合同终止与解除后的处理方式为：____________________。第十二章：其他约定12.1户口迁移事项户口迁移事项为：____________________。12.2家具家电归属家具家电归属为：____________________。12.3宠物处理事项宠物处理事项为：____________________。12.4双方特殊约定双方特殊约定为：____________________。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4物业管理规定复印件13.5其他重要文件第十四章：附则14.1合同的解释权合同的解释权归：____________________。14.2合同的修订合同的修订方式为：____________________。14.3合同的签字盖章合同的签字盖章地点为：____________________。14.4合同的保管与复印件合同的保管与复印件方式为：____________________。14.5合同的生效日期合同的生效日期为：____________________。（合同方签字）出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________（合同签字日期）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前通知乙方。说明：甲方应在决定房屋交付时间后，及时通知乙方，确保乙方有足够的时间做好接收房屋的准备。1.2甲方应保证房屋所有权转移的合法性和有效性，承担因房屋所有权转移产生的相关费用。说明：甲方应确保房屋所有权的合法转移，承担过户费用、税费等相关费用，以及因转移所有权而产生的其他费用。1.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。说明：甲方应主动提供办理过户手续所需的文件和证明材料，积极协助乙方完成过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如有逾期，应承担逾期利息。说明：乙方应按时支付购房款项，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并承担逾期利息的责任。2.2乙方应接受房屋的验收，并在验收过程中如实反映房屋的实际情况。说明：乙方在验收房屋时，应全面、客观地反映房屋的实际情况，对于发现的问题，应及时与甲方沟通，并按照合同约定处理。2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。说明：乙方作为房屋的使用者，应自觉遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用，不得损害他人利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交接事宜。说明：第三方中介作为专业的服务机构，应积极履行职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖交接事宜，提供专业的服务。3.2第三方中介应保证房屋买卖信息的真实性和准确性，不得隐瞒或虚假宣传。说明：第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋买卖相关信息，确保信息的真实性和准确性，不得隐瞒重要信息或进行虚假宣传。3.3第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并提供相应的服务凭证。说明：第三方中介在提供服务过程中，应按照合同约定的费用标准收取中介费用，并出具相应的服务凭证，以便甲方和乙方明确中介服务的内容和费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.物业管理规定复印件5.房屋买卖合同复印件6.房屋验收报告复印件7.过户手续办理指南8.房屋维修记录复印件9.家具家电清单及归属确认书10.宠物处理协议复印件11.双方特殊约定协议复印件12.第三方中介服务协议复印件13.物业费缴纳凭证复印件14.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能保证房屋所有权转移的合法性和有效性3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续4.乙方逾期支付购房款项5.乙方未接受房屋验收或未如实反映房屋实际情况6.乙方未遵守物业管理规定7.第三方中介未按约定协助完成房屋买卖交接事宜8.第三方中介隐瞒或虚假宣传房屋买卖信息9.第三方中介未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为6.违约责任：指违约行为所产生的法律责任7.物业费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用8.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，并可要求逾期交付的违约金2.问题：甲方未能保证房屋所有权转移的合法性和有效性解决办法：乙方有权要求甲方承担房屋所有权转移的法律责任，包括但不限于重新办理过户手续3.问题：甲方未按约定配合乙方办理过户手续