2024版代办房屋出售合同书书

编号：__________2024版代办房屋出售合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版代办房屋出售合同书书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋产权性质2.4房屋使用情况第三章：房屋出售价格及支付方式3.1房屋出售价格3.2定金支付3.3房屋过户税费承担3.4房屋尾款支付第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户完成时间第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3房屋质量问题处理第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十章：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2购买人的权利和义务第十一章：合同的附则11.1合同的补充条款11.2合同的修改和补充11.3合同的附件第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的费用承担12.2房屋交易过程中的时间安排12.3双方约定的其他事项第十三章：合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋产权性质证明复印件13.3房屋出售价格确认书13.4定金支付凭证复印件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（盖章）合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体认定甲方（出卖人）：___________乙方（购买人）：___________1.3合同宗旨本合同的宗旨是规范甲方出售房屋和乙方购买房屋的行为，明确双方的权利和义务，保障双方合法利益。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于___________，地址为___________。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证明，乙方应认真核实。2.3房屋产权性质房屋产权性质为___________，符合国家相关法律法规规定。2.4房屋使用情况甲方应向乙方如实告知房屋的使用情况，包括是否存在出租、抵押等情形。第三章：房屋出售价格及支付方式3.1房屋出售价格房屋出售价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2定金支付乙方应在合同签订之日起三日内支付定金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，作为购买房屋的诚意金。3.3房屋过户税费承担房屋过户过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。3.4房屋尾款支付房屋过户完成后，乙方应支付剩余款项，尾款为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋无任何权利瑕疵和质量问题；（3）房屋内的家具、家电等设施设备齐全且正常使用。4.3房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，按照法律法规规定提供相关资料。4.4房屋过户完成时间双方应共同努力，确保房屋过户手续在合同签订之日起____日内完成。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关质量标准。5.2房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.3房屋质量问题处理如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以解决。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效。6.3合同解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。6.4合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除时间等事项，经双方签字盖章后生效。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构双方同意将争议提交___________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决，双方同意由___________人民法院管辖。第九章：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致提前终止合同。9.3合同失效条件合同失效的条件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方约定的其他失效条件。第十章：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋质量，履行房屋交付义务；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）提供真实、完整的房屋信息；（4）按照合同约定履行付款义务。10.2购买人的权利和义务（1）按照合同约定支付购房款项；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）自合同生效之日起，承担房屋保管、使用、维修等费用；（4）按照合同约定履行其他义务。第十一章：合同的附则11.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证明复印件；（2）房屋产权性质证明复印件；（3）房屋出售价格确认书；（4）定金支付凭证复印件。第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的费用承担双方约定，房屋交易过程中的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由___________承担。12.2房屋交易过程中的时间安排双方约定，房屋交易过程中的时间安排如下：（1）合同签订后____日内支付定金；（2）定金支付后____日内办理房屋过户手续；（3）房屋过户手续办理完成后____日内支付尾款。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于房屋交付后的物业管理、家具家电的归属等。第十三章：合同附件甲方（出卖人）：___________乙方（购买人）：___________第十四章：合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：___________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：___________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供房屋的水、电、煤气等公共事业账单，并确保账单清晰、完整。1.2房屋占用面积甲方承诺房屋实际占用面积与房产证上登记的面积误差比不超过____%，否则甲方应按照误差比例向乙方支付赔偿金。1.3房屋装修情况甲方应向乙方如实披露房屋的装修情况，包括装修材质、年份等。如甲方未如实披露，甲方应承担相应的违约责任。1.4房屋交易进度甲方应定期向乙方通报房屋交易进度，确保乙方了解交易的最新动态。如甲方未及时通报，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项义务乙方应在合同签订后____日内支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金。2.2乙方额外义务乙方应在合同签订后____日内，向甲方提供购买人的身份证明、户籍证明等所需文件，以便甲方协助办理房屋过户手续。2.3房屋验收乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，并由甲方负责解决。逾期未提出的问题，视为乙方对房屋质量的认可。2.4房屋使用限制乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。如乙方违反规定，导致房屋损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介费用为房屋成交价的____%，由甲方支付。甲方应在房屋过户手续完成后支付中介费用。3.2中介责任中介应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助双方顺利完成房屋交易。如中介未能履行义务，导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介的额外义务中介应在合同签订后____日内，向甲方和乙方提供房屋交易所需的所有相关文件和资料，并协助双方办理相关手续。3.4中介费用支付方式中介费用的支付方式如下：（1）甲方支付中介费用后，中介应向甲方提供正式的收费凭证；（2）中介费用支付完成后，中介不再享有任何权利和义务；（3）中介费用支付方式应在本合同附件中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋出售价格确认书4.定金支付凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量保证书7.家具、家电清单及使用说明书8.房屋交易过程中的费用承担协议9.房屋交易过程中的时间安排协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲方未如实披露房屋质量问题或装修情况，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋，或违反物业管理规定，构成违约。5.中介提供虚假信息、未能协助完成交易或未履行协续，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的一部法律。2.物权法：调整物权关系的一部法律。3.房产证：证明房屋所有权归属的法定证件。4.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。5.违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式。7.诉讼：争议双方通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题，乙方应及时通知甲