2024版房屋租赁制式合同范本

编号：__________2024版房屋租赁制式合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁制式合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7房屋维护与保养1.8合同的变更与解除1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更和终止1.12双方约定的其他事项第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋的地理位置、结构、面积等2.3房屋设施、设备及使用状况2.4房屋的附属设施和公共区域第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间及方式3.3租金调整条款3.4房屋租赁押金3.5租金支付的其他规定第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.2租赁期限的延长4.3提前解除合同4.4租赁期满后的续约第五章：房屋维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任5.3房屋维修的通知与处理5.4房屋重大维修费用承担第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的认定和赔偿第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3法律适用和管辖法院第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十章：双方约定的其他事项10.1房屋转租10.2房屋用途变更10.3房屋保险10.4双方的其他权利和义务第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2租赁押金收据11.3房屋设施设备清单第十二章：补充条款12.1补充条款的定义和效力12.2补充条款的制定和修改12.3补充条款的生效条件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充13.3合同的废止和重新制定第十四章：其他14.1合同签署日期和地点14.2合同双方签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证明编号：_________1.2.2房屋地址：_________1.2.3房屋结构、面积：_________1.2.4房屋用途：_________1.3租赁目的和用途1.3.1租赁目的：_________1.3.2租赁用途：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.4.3租赁期限总计：_________个月1.5租金及支付方式1.5.1租金标准：每平方米_________元/月1.5.2租金支付时间：每月的_________日前1.5.3租金支付方式：_________1.6押金及退还1.6.1押金金额：_________元1.6.2押金支付时间：_________1.6.3押金退还条件：_________1.7房屋维护与保养1.7.1出租人维护与保养责任：_________1.7.2承租人维护与保养责任：_________1.7.3房屋维修通知：_________1.7.4房屋重大维修费用承担：_________1.8合同的变更与解除1.8.1合同变更条件：_________1.8.2合同解除条件：_________1.8.3合同变更与解除程序：_________1.9违约责任1.9.1出租人违约行为：_________1.9.2承租人违约行为：_________1.9.3违约责任认定和赔偿：_________1.10争议解决方式1.10.1争议解决方式：_________1.10.2争议解决的时效：_________1.10.3法律适用和管辖法院：_________1.11合同的生效、变更和终止1.11.1合同生效条件：_________1.11.2合同变更程序：_________1.11.3合同终止条件：_________1.12双方约定的其他事项1.12.1其他事项一：_________1.12.2其他事项二：_________1.12.3其他事项三：_________第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1所有权证明文件：_________2.1.2所有权证明有效期限：_________2.2房屋的地理位置、结构、面积等2.2.1地理位置：_________2.2.2房屋结构：_________2.2.3房屋面积：_________2.3房屋设施、设备及使用状况2.3.1设施列表：_________2.3.2使用状况说明：_________2.4房屋的附属设施和公共区域2.4.1附属设施：_________2.4.2公共区域：_________第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金计算基础：_________3.1.2租金调整条款：_________3.2租金支付时间及方式3.2.1支付时间：每月的_________日3.2.2支付方式：_________3.3租金支付的其他规定3.3.1迟延支付租金的利息：_________3.3.2提前支付租金的折扣：_________第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.1.1开始日期：_________4.1.2结束日期：_________4.2租赁期限的延长4.2.1延长条件：_________4.2.2延长申请程序：________第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如果协商不成，争议应提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的时效8.2.1双方应在争议发生之日起_________日内协商解决。8.2.2如果一方在争议解决时效内提起仲裁或诉讼，则另一方应予以配合。8.3法律适用和管辖法院8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2任何争议的诉讼应在合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规强制性规定。9.2合同变更程序9.2.1任何合同变更均应书面签署，并由双方盖章生效。9.2.2合同变更不得减少出租人的权利或增加其义务。9.3合同终止条件9.3.1合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除等。9.3.2合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十章：双方约定的其他事项10.1房屋转租10.1.1承租人需转租的，应提前_________日书面通知出租人，并征得出租人同意。10.1.2转租不影响出租人对房屋的所有权和对承租人的租赁权。10.2房屋用途变更10.2.1承租人不得改变房屋用途，如需变更，应征得出租人书面同意。10.2.2违反用途变更约定的，出租人有权要求承租人恢复原状或支付违约金。10.3房屋保险10.3.1承租人应自行办理房屋及人身保险，并书面通知出租人保险单号。10.3.2保险事故造成的损失，由承租人负责处理，并承担相应费用。第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.1.1附件一：房屋所有权证明复印件11.2租赁押金收据11.2.1附件二：租赁押金收据11.3房屋设施设备清单11.3.1附件三：房屋设施设备清单第十二章：补充条款12.1补充条款的定义和效力12.1.1本合同补充条款是对主合同的补充，具有同等法律效力。12.1.2补充条款的修改和废止需双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充条款的制定和修改12.2.1任何补充条款的制定和修改均应符合法律法规和公序良俗。12.2.2补充条款的制定和修改不得减少出租人的权利或增加其义务。12.3补充条款的生效条件12.3.1补充条款自双方签字或盖章之日起生效。第十三章：附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.3合同的废止和重新制定13.3.1合同的废止应由双方书面同意，并办理相关手续。第十四章：其他14.1合同签署日期和地点14.1.1本合同于_________年_________月_________日签署于_________。14.2合同双方签字盖章页14.2.1__________________(出租人签字/盖章)(承租人签字/盖章)14.2.2__________________(出租人盖章)(承租人多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、墙面翻新等。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的安全、环保等标准，如有不符合情况，应自行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住区域，除非有特殊情况或乙方同意。1.4甲方应承担房屋及附属设施在租赁期间因自然原因造成的损毁责任，如地震、洪水等不可抗力因素。1.5甲方应保证房屋租赁期间的相关证照齐全，如有因证照不齐全导致的纠纷，由甲方承担责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设备。2.2乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金，具体金额双方协商确定。2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如有违反，乙方自行承担后果。2.4乙方有权在合同期内提出合理的房屋维修和保养需求，甲方应在合理时间内予以响应和解决。2.5乙方有权在合同期满后选择是否续租，如乙方决定不再续租，应提前一个月通知甲方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致的纠纷，由中介承担责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，如因中介原因导致的合同违约，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介在合同期内提供的服务应符合行业标准和合同约定，如服务不符合要求，乙方有权向中介提出投诉和索赔。3.4甲方和乙方应向中介支付约定的服务费用，如一方未支付，中介有权向该方追讨服务费。3.5中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常沟通和协商，不得擅自改变合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.租赁押金收据3.房屋设施设备清单4.房屋装修状况说明书5.房屋占用权证明复印件6.房屋共有人同意出租证明复印件7.乙方向甲方支付租金的银行转账记录8.甲方对房屋进行维修和保养的记录9.房屋保险单复印件10.租赁合同续约申请书11.租赁合同解除申请书12.房屋转租协议书13.房屋用途变更申请书14.房屋维修和保养协议书15.合同双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致房屋及设施损坏。3.甲方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合合同约定的方式。4.乙方未按约定使用房屋，或未按时支付租金及押金。5.乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或价值降低。6.乙方未按约定维护和保管房屋，造成房屋损失。7.第三方中介提供虚假房屋信息，或未履行协助履行合同义务。8.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合行业标准。9.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的所有权。2.租赁押金：为确保租赁合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的金钱。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。6.租赁期：租赁合同约定的承租人使用租赁物的时间。7.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。8.维修和保养：保持租赁物符合约定的使用状态所需的措施。9.附属设施：与房屋相关的设施，如电梯、楼梯、停车场等。10.公共区域：建筑物内除私人居住空间外的共用区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办