2024版房屋租赁正式合同书

编号：__________2024版房屋租赁正式合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁正式合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物交付第二章：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备2.4房屋使用及管理第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护5.3房屋维修责任第六章：租赁期限内租金的变更6.1租金调整条件6.2租金调整程序第七章：合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除和终止后的事宜第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章：其他约定10.1房屋保险10.2宠物管理10.3房屋转租第十一章：附件11.1房屋照片11.2设施设备清单11.3其他重要文件第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章：其他14.1合同修改和补充14.2合同解除或终止后的通知义务14.3双方约定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体1.1.1出租人：_________（姓名/公司名称）1.1.2承租人：_________（姓名/公司名称）1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋所有权证号：_________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋用于_________。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5租赁物交付1.5.1出租人应于租赁开始日_________前将房屋及附属设施交付给承租人。第二章：房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在街道及门牌号：_________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：_________（如：住宅、公寓、别墅等）2.2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋设施及设备2.3.1家具：_________2.3.2家电：_________2.3.3其他设施：_________2.4房屋使用及管理2.4.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2租金支付时间3.2.1承租人应在每个租赁期的第一个月支付当期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整3.4.1租金调整方式如下：_________。第四章：押金及退还4.1押金金额4.1.1承租人应支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2押金退还条件4.2.1出租人在租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，则退还押金。4.3押金退还方式4.3.1押金退还至承租人原支付账户。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.1.1承租人应合理使用租赁物，不得擅自改动结构及设施。5.2租赁物的维护5.2.1出租人负责对房屋及附属设施进行定期维护。5.3房屋维修责任5.3.1因自然损耗或正常使用导致设施损坏的，由出租人负责维修。第六章：租赁期限内租金的变更6.1租金调整条件6.1.1租金调整的条件如下：_________。6.2租金调整程序6.2.1租金调整的程序如下：_________。第七章：合同的解除和终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除的条件如下：_________。7.2合同终止条件7.2.1合同终止的条件如下：_________。7.3合同解除和终止后的事宜7.3.1合同解除或终止后，承租人应按照本合同约定搬离租赁房屋。第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定交付租赁物的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁或诉讼地点为：_________。第十章：其他约定10.1房屋保险10.1.1承租人应办理房屋保险，并将保险单副本交予出租人留存。10.2宠物管理10.2.1承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。10.3房屋转租10.3.1承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1附件一：房屋内外照片。11.2设施设备清单11.2.1附件二：房屋设施设备清单。11.3其他重要文件11.3.1附件三：其他重要文件。第十二章：双方签字12.1出租人签字[此处留给出租人签字]12.2承租人签字[此处留给承租人签字]第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.1.1合同自双方签字之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方履行完毕签字手续，且出租人已交付租赁房屋及附属设施。第十四章：其他14.1合同修改和补充14.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除或终止后的通知义务14.2.1合同解除或终止后，承租人应立即通知出租人。14.3双方约定的其他事项14.3.1双方约定的其他事项如下：_________。出租人（甲方）：____________________日期：____________________承租人（乙方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更条款甲方如需变更合同内容，应提前_________天通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更，乙方有权拒绝执行。说明：本条款旨在保障乙方在合同履行过程中的知情权和合法权益，防止甲方单方面变更合同内容给乙方造成损失。1.2甲方提前终止合同甲方如遇特殊情况需提前终止合同，应提前_________天通知乙方，并支付乙方相应的违约金。说明：本条款旨在明确甲方在特殊情况下提前终止合同的责任和义务，保障乙方的合法权益。1.3甲方维修责任甲方应确保租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如因设施设备故障或损坏导致乙方损失，甲方应承担相应责任。说明：本条款旨在明确甲方的维修责任，确保租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用条款乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改动结构及设施。如乙方造成房屋及设施的损坏，乙方应承担修复费用。说明：本条款旨在明确乙方的合理使用义务，防止乙方滥用租赁物导致损失。2.2乙方提前终止合同乙方如遇特殊情况需提前终止合同，应提前_________天通知甲方，并支付甲方相应的违约金。说明：本条款旨在明确乙方在特殊情况下提前终止合同的责任和义务，保障甲方的合法权益。2.3乙方转租条款乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：本条款旨在防止乙方未经授权转租房屋，确保甲方对租赁房屋的控制权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方在合同履行过程中提供服务，应向甲方和乙方收取中介服务费用。中介服务费用的标准和支付方式应在合同中明确。说明：本条款旨在明确中介方的服务费用及支付方式，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介责任中介方应确保甲方和乙方在合同履行过程中的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：本条款旨在明确中介方的责任，保障甲方和乙方的合法权益。3.3中介解除合同中介方如遇特殊情况需解除合同，应提前_________天通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方相应的违约金。说明：本条款旨在明确中介方在特殊情况下解除合同的责任和义务，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.设施设备清单3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付租赁物未履行维修责任导致租赁物损坏2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未合理使用租赁物导致损坏未经同意转租房屋3.第三方中介违约行为未按约定提供服务未履行中介责任导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的经济赔偿。4.维修责任：指出租人确保租赁房屋及附属设施的安全和正常使用的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租人未按约定时间交付租赁物解决办法：承租人可与出租人协商延期交付或要求赔偿。2.承租人未按约定时间支付租金解决办法：出租人可催告承租人支付，逾期未支付的可要求违约金。3.租赁物损坏解决办法：双方协商修复费用