2024小产权房个人买卖合同书书

编号：__________2024小产权房个人买卖合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024小产权房个人买卖合同书书合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章：房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量与保修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3保修期限第六章：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：附加条款10.1房屋使用规定10.2邻里关系10.3物业管理第十一章：双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务第十二章：合同的履行与监督12.1履行监督机构12.2履行程序12.3履行期限第十三章：合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让13.3继承与转让的条件第十四章：其他约定14.1房屋保险14.2税费承担14.3双方约定的其他事项合同编号2024001第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号：____________1.1.3联系电话：____________1.1.4地址：____________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号：____________1.2.3联系电话：____________1.2.4地址：____________第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1坐落：____________2.1.2栋号：____________2.1.3房号：____________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________2.2.2使用面积：____________2.3房屋结构2.3.1户型：____________2.3.2建筑结构：____________2.4房屋所有权2.4.1所有权证号：____________2.4.2土地使用权证号：____________第三章：房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.1.1总价：____________3.1.2币种：____________3.2付款方式3.2.1首付比例：____________3.2.2付款时间：____________3.2.3付款方式：____________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2尾款支付时间：____________第四章：房屋交付与过户4.1交付时间4.1.1交房时间：____________4.1.2交付条件：____________4.2过户手续4.2.1过户所需材料：____________4.2.2过户费用承担：____________4.3过户费用4.3.1过户税费：____________4.3.2其他费用：____________第五章：房屋质量与保修5.1房屋质量保证5.1.1质量保证范围：____________5.1.2质量保证期限：____________5.2维修责任5.2.1维修责任范围：____________5.2.2维修责任期限：____________5.3保修期限5.3.1保修期限：____________第六章：违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约情形：____________6.1.2违约责任：____________6.2买受人违约6.2.1违约情形：____________6.2.2违约责任：____________6.3违约赔偿6.3.1赔偿范围：____________6.3.2赔偿方式：____________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件：____________8.1.2变更程序：____________8.2合同解除条件8.2.1解除条件：____________8.2.2解除程序：____________8.3变更与解除的程序8.3.1变更/解除申请：____________8.3.2审批流程：____________第九章：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1生效条件：____________9.1.2生效时间：____________9.2合同终止条件9.2.1终止条件：____________9.2.2终止时间：____________9.3合同终止后的处理9.3.1处理方式：____________9.3.2处理期限：____________第十章：附加条款10.1房屋使用规定10.1.1使用要求：____________10.1.2禁止行为：____________10.2邻里关系10.2.1邻里关系维护：____________10.2.2互助事项：____________10.3物业管理10.3.1物业管理公司：____________10.3.2物业管理费用：____________第十一章：双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.1.1出卖人权利：____________11.1.2出卖人义务：____________11.2买受人的权利与义务11.2.1买受人权利：____________11.2.2买受人义务：____________第十二章：合同的履行与监督12.1履行监督机构12.1.1监督机构：____________12.1.2履行监督方式：____________12.2履行程序12.2.1履行步骤：____________12.2.2履行期限：____________12.3履行期限12.3.1具体期限：____________12.3.2延期处理：____________第十三章：合同的继承与转让13.1合同继承13.1.1继承条件：____________13.1.2继承程序：____________13.2合同转让13.2.1转让条件：____________13.2.2转让程序：____________13.3继承与转让的条件13.3.1继承/转让条件：____________13.3.2相关手续：____________第十四章：其他约定14.1房屋保险14.1.1保险购买：____________14.1.2保险理赔：____________14.2税费承担14.2.1税费种类：____________14.2.2税费承担方：____________14.3双方约定的其他事项14.3.1其他事项：____________14.3.2约定方式：____________合同双方签字盖章处：出卖人签字：____________日期：____________买受人签字：____________日期：____________见证人签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方合法权益不受影响。说明：此条款旨在明确甲方在合同履行期间对房屋进行维修和改造的权利，同时保障乙方的合法权益。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合国家安全标准和卫生要求。说明：此条款要求甲方确保房屋及附属设施的安全性，保障乙方居住的安全和健康。1.3甲方应在合同签订后3个月内办理完毕房屋过户手续，承担相关税费。说明：此条款规定了甲方在合同签订后办理房屋过户手续的时间限制，并明确甲方承担相关税费的责任。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在保障甲方合法权益，明确乙方支付房价款的时间和金额，以及违约责任。2.2乙方应在合同签订后3个月内搬入房屋，并按照合同约定使用和保管房屋。说明：此条款规定了乙方在合同签订后搬入房屋的时间限制，并明确乙方对房屋的使用和保管责任。2.3乙方应承担房屋租赁期间的水、电、燃气、物业等费用。说明：此条款要求乙方承担房屋租赁期间的相关费用，明确乙方的费用支付责任。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介应严格按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。说明：此条款要求第三方中介按照合同约定履行中介职责，保障甲方和乙方的合法权益。3.2第三方中介应承担房屋买卖交易过程中的相关税费。说明：此条款规定了第三方中介承担房屋买卖交易过程中相关税费的责任。3.3第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致交易纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款要求第三方中介提供真实、准确的房屋信息，避免因信息不实导致的交易纠纷，并明确中介的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.房屋过户手续相关文件7.房屋买卖合同补充协议8.房屋保险单9.水、电、燃气、物业等费用缴纳凭证10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的金额不符合合同约定。4.乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损失或损坏。5.第三方中介未按约定履行中介职责，导致交易。6.第三方中介提供虚假房屋信息，导致交易纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方转移至乙方的法定程序。5.第三方中介：指在房屋买卖交易中，为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求赔偿因延迟交付导致的损失。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定修复房屋，或要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并可要求赔偿因延迟支付导致的损失。4.问题：乙方未按约定使