2024版房屋买卖协议书的范文

编号：__________2024版房屋买卖协议书的范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖协议书的范文合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效、变更与终止第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.2房屋的地理位置与周边环境2.3房屋的面积与结构2.4房屋的现状描述第三章：房屋买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式与支付时间第四章：房屋过户与产权转移4.1过户流程与时间4.2产权转移所需材料4.3税费承担4.4过户过程中的责任与义务第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与地点5.2交付条件与标准5.3验收程序与期限5.4质量争议的处理第六章：售后服务与保修6.1售后服务承诺6.2保修范围与保修期限6.3保修服务流程6.4保修责任的承担第七章：合同的履行与违约责任7.1双方的权利与义务7.2违约的情形与责任7.3违约金的计算与支付7.4违约后的补救措施第八章：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2协商解决8.3调解解决8.4仲裁或诉讼解决第九章：合同的签订与生效9.1合同的签订时间与地点9.2合同的签字与盖章9.3合同的生效条件与时间9.4合同的保管与复制第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3变更与解除后的责任承担10.4变更与解除的书面通知第十一章：其他约定11.1房屋的占用与使用11.2房屋的转让与出租11.3房屋的抵押与贷款11.4双方的其他特殊约定第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本12.3相关法律法规复印件12.4其他重要文件第十三章：附则13.1合同的解释与适用13.2合同的修改与补充13.3合同的废止与替代13.4合同的全文生效声明第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章日期与地点合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释（1.1.1）本合同是指出卖人将其名下的房屋转让给买受人，买受人支付相应价款的协议。（1.1.2）“房屋”指的是位于_______的_______，证号：_______。（1.1.3）“出卖人”指的是具有房屋所有权，同意出售房屋的当事人。（1.1.4）“买受人”指的是愿意购买房屋，并支付购房款的当事人。1.2法律法规适用（1.2.1）本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应适用中华人民共和国的法律法规。（1.2.2）如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。1.3合同双方的权利与义务（1.3.1）出卖人的权利与义务（1.3.1.1）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（1.3.1.2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋的现状与描述相符。（1.3.2）买受人的权利与义务（1.3.2.1）按照约定支付购房款。（1.3.2.2）履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效、变更与终止（1.4.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（1.4.2）本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。（1.4.3）本合同的终止条件及终止后的处理事项，按照合同约定或者法律法规的规定执行。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况（2.1.1）出卖人保证其是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。（2.1.2）房屋目前的使用情况为_______。2.2房屋的地理位置与周边环境（2.2.1）房屋位于_______，周边环境描述为_______。2.3房屋的面积与结构（2.3.1）房屋的建筑面积为_______平方米，结构描述为_______。2.4房屋的现状描述（2.4.1）房屋的现状描述为_______。第三章：房屋买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格（3.1.1）房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付（3.2.1）买受人应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整。3.3房款支付（3.3.1）房款分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整。3.4支付方式与支付时间（3.4.1）买受人应通过_______方式支付房款，每期支付时间为_______。第四章：房屋过户与产权转移4.1过户流程与时间（4.1.1）过户流程为_______。（4.1.2）过户时间为_______。4.2产权转移所需材料（4.2.1）产权转移所需材料为_______。4.3税费承担（4.3.1）税费的承担按照_______的规定执行。4.4过户过程中的责任与义务（4.4.1）出卖人和买受人在过户过程中应履行相关手续，并承担相应责任。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与地点（5.1.1）房屋交付时间为_______，地点为_______。5.2交付条件与标准（5.2.1）房屋交付条件为_______，交付标准为_______。5.3验收程序与期限（5.3.1）买受人应按照约定对房屋进行验收，验收期限为_______。5.4质量争议的处理（5.4.1）如房屋质量存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法解决。第六章：售后服务与保修6.1售后服务承诺（6.1.1）出卖人承诺在房屋交付后提供_______年的售后服务。6.2保修范围与保修期限（6.2.1）保修范围为房屋的____第八章：争议解决方式8.1争议解决方式的选择（8.1.1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。（8.1.2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的签订与生效9.1合同的签订时间与地点（9.1.1）本合同于_______年_______月_______日由双方在_______签订。9.2合同的签字与盖章（9.2.1）出卖人签字：________________（9.2.2）买受人签字：________________（9.2.3）见证人签字：________________9.3合同的生效条件与时间（9.3.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4合同的保管与复制（9.4.1）双方应妥善保管本合同正本，并不得擅自复制。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序（10.1.1）合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。（10.1.2）合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件与程序（10.2.1）合同解除的条件与程序按照法律法规和合同约定执行。（10.2.2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余房款、税费等事宜。10.3变更与解除后的责任承担（10.3.1）变更或解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。10.4变更与解除的书面通知（10.4.1）任何合同的变更或解除均应以书面形式通知对方。第十一章：其他约定11.1房屋的占用与使用（11.1.1）买受人自合同生效之日起享有房屋的使用权。11.2房屋的转让与出租（11.2.1）买受人在未经出卖人同意的情况下，不得转让或出租房屋。11.3房屋的抵押与贷款（11.3.1）买受人如需抵押或贷款，应提前通知出卖人，并征得同意。11.4双方的其他特殊约定（11.4.1）双方在合同签订过程中达成的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本12.3相关法律法规复印件12.4其他重要文件第十三章：附则13.1合同的解释与适用（13.1.1）本合同未尽事宜，应参照法律法规和双方协商解决。13.2合同的修改与补充（13.2.1）本合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的废止与替代（13.3.1）本合同的废止与替代按照法律法规和双方约定执行。13.4合同的全文生效声明（13.4.1）本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章日期与地点（14.4.1）出卖人签字日期：_______年_______月_______日（14.4.2）买受人签字日期：_______年_______月_______日（14.4.3）见证人签字日期：_______年_______月_______日（14.4.4）签字地点：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后_______个月内，要求乙方支付房屋装修费用，费用为人民币_______元整。说明：甲方作为房屋的所有权人，有权要求乙方支付装修费用。装修费用应在合同签订后的一定时间内支付，具体金额由双方协商确定。3.甲方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为房价的_______%。说明：甲方作为房屋的所有权人，有义务履行合同约定。如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的比例由双方协商确定，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定，按时支付购房款，如逾期支付，应承担逾期付款的违约金，违约金为房款的_______%。说明：乙方作为买受人，有义务按照合同约定按时支付购房款。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金。违约金的比例由双方协商确定，以惩罚乙方的违约行为。2.乙方有权在合同签订后_______个月内，要求甲方支付房屋装修费用，费用为人民币_______元整。说明：乙方作为买受人，有权要求甲方支付装修费用。装修费用应在合同签订后的一定时间内支付，具体金额由双方协商确定。3.乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为房价的_______%。说明：乙方作为买受人，有义务履行合同约定。如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的比例由双方协商确定，以保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同履行过程中，如存在过错导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。说明：第三方中介作为合同的参与方，有义务确保合同的履行。如第三方中介存在过错导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任，以保障甲乙双方的合法权益。2.第三方中介应按照约定，向甲方支付佣金，佣金为房价的_______%。说明：第三方中介在房屋买卖过程中提供服务，有权按照约定向甲方支付佣金。佣金的比例由双方协商确定，以补偿第三方中介的服务费用。3.第三方中介在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为佣金的_______%。说明：第三方中介作为合同的参与方，有义务履行合同约定。如第三方中介违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的比例由双方协商确定，以惩罚第三方中介的违约行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.相关法律法规复印件4.房屋现状说明书5.装修费用清单6.装修工程合同7.家具家电清单8.过户流程指南9.税费计算说明10.房屋交付确认书11.保修服务条款12.违约金计算公式13.佣金支付凭证14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行合同约定的维修、保养义务。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的使用、保管义务。5.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买受人按照合同约定，支付给出卖人的房屋买卖价款。3.定金：指买受人为了保证合同的履行，按照约定支付给出卖人的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的金钱赔偿。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，甲方不认可。解决办法：双方协商确定维修方案，如需维修，甲方应承担维修费用。2.乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期