2024版房屋买卖合同范本76412

编号：__________2024版房屋买卖合同范本76412甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖合同范本76412合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋产权及使用情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4费用承担第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限6.3质量问题的处理第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止和解除10.1合同终止条件10.2合同解除后果第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3水、电、燃气等费用第十三章：合同的签署和备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订版本14.3合同的终止日期合同编号76412第一章：总则1.1合同主体1.1.1出卖人：__________1.1.2买受人：__________1.2合同标的1.2.1房屋所有权证号：__________1.2.2房屋坐落：__________1.2.3房屋结构及面积：__________1.2.4房屋用途：__________1.2.5房屋产权及使用情况：__________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：__________1.3.2签订时间：__________1.4合同生效条件1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋坐落：__________2.3房屋结构及面积：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋产权及使用情况：__________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人保证对所售房屋拥有完全的处分权。3.1.2出卖人应保证房屋不存在任何权利瑕疵和负担。3.1.3出卖人应在合同规定的时间内将房屋交付给买受人。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按合同约定支付房价款。3.2.2买受人应承担办理房屋过户手续的相关费用。3.2.3买受人应自房屋交付之日起承担房屋的管理和维护责任。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：__________4.2付款方式：__________4.3付款时间：__________4.4费用承担：__________第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：__________5.2交付条件：__________5.3过户手续：__________5.4过户费用：__________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：__________6.2保修范围和期限：__________6.3质量问题的处理：__________第七章：违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未能保证房屋权利无瑕疵的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应的法律责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：__________第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违背法律法规和合同的基本原则。9.2合同解除条件：9.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十章：合同的终止和解除10.1合同终止条件：10.1.1合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.1.2合同终止后，双方的权利和义务随即终止。10.2合同解除后果：10.2.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.2.2合同解除后，双方不得要求继续履行合同。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：11.1.1出卖人应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。11.1.2买受人应提供有效身份证明的复印件作为合同附件。第十二章：其他约定12.1房屋交易税费：12.1.1房屋交易过程中产生的税费按照相关法律法规和政策规定由双方承担。12.1.2具体税费金额和承担方式在附件中详细列明。12.2物业管理费：12.2.1物业管理费由买受人承担，具体金额和支付方式在附件中详细列明。12.2.2物业管理费的支付应遵守物业管理公司的相关规定。12.3水、电、燃气等费用：12.3.1房屋交付后，水、电、燃气等费用由买受人承担。12.3.2买受人应按照相关规定及时支付相关费用。第十三章：合同的签署和备案13.1合同签署时间：__________13.2合同备案时间：__________第十四章：附则14.1合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订版本需双方书面确认。14.3合同的终止日期为：__________出卖人（签字）：__________买受人（签字）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。1.2甲方承诺所售房屋为现状出售，若存在隐蔽工程问题，甲方应承担修复费用。2.甲方义务条款2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。2.2甲方应在房屋交付后，继续承担房屋的水、电、燃气等公共费用至过户完成。3.甲方违约责任条款3.1若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。3.2若甲方未能保证房屋权利无瑕疵，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款1.1乙方应按照合同约定时间支付房价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。1.2乙方支付房价款后，应承担房屋交易过程中产生的税费。2.乙方义务条款2.1乙方应按照合同约定接受房屋交付，并承担房屋的管理和维护责任。2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。3.乙方违约责任条款3.1若乙方未能按照合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。3.2若乙方未能按照合同约定接受房屋交付，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1第三方中介应负责协助双方办理房屋交易手续，提供专业的咨询和服务。1.2第三方中介应按照约定收取服务费用，费用标准在附件中详细列明。2.第三方中介义务条款2.1第三方中介应保证交易过程的合规性，确保双方合法权益。2.2第三方中介应在交易完成后，提供完整的交易凭证和文件。3.第三方中介违约责任条款3.1若第三方中介未能按照约定提供服务，应向双方承担违约责任，违约金计算方式为服务费用的2倍。3.2若第三方中介未能保证交易过程的合规性，导致双方合法权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋装修平面图6.房屋交易税费明细表7.物业管理费支付明细表8.水、电、燃气等费用支付明细表9.第三方中介服务协议10.房屋交付确认书11.房屋过户手续办理授权书12.房屋质量保修协议13.争议解决机构出具的调解协议书或仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权利无瑕疵，视为违约。3.乙方未能按照合同约定支付房价款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定接受房屋交付，视为违约。5.第三方中介未能按照约定提供服务，视为违约。6.第三方中介未能保证交易过程的合规性，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支付房价款的一方。3.出卖人：指出售房屋并收取房价款的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修方案，出卖人承担维修费用。2.问题：买受人未能按时支付房价款。解决办法：甲方催告买受人支付，买受人逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供齐全的证件和资料，加快办理进度。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法追责。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方均为自然人。说明：适用本合同，双方应遵守合同约定，履行各自权利