2024版东莞出租房合同范本

编号：__________2024版东莞出租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版东莞出租房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与交通2.3房屋结构与面积2.4房屋设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限长度3.3提前解除租赁合同3.4租赁续约第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章：房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护与保养6.3房屋变更6.4房屋保险第七章：乙方义务7.1按时支付租金与押金7.2遵守房屋使用规定7.3妥善保管房屋及设施7.4承担房屋损坏赔偿责任第八章：甲方权益8.1房屋所有权8.2房屋收益权8.3房屋处置权8.4房屋维修权第九章：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：其他约定12.1房屋交付时间与条件12.2房屋返还时间与条件12.3房屋附属设施归属12.4房屋转让或转租第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他相关文件第十四章：合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签条件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的本租赁合同。1.2合同主体甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同宗旨甲乙双方通过友好协商，明确双方的权利和义务，确保租赁期间房屋及附属设施的安全和完好，维护甲乙双方的合法权益。1.4法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋所有权证号：________________2.2房屋位置与交通房屋位于________________，交通便利，附近有公交车站/地铁站。2.3房屋结构与面积房屋结构：________________房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋设施与设备房屋内设施设备清单详见附件。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期：________________租赁结束日期：________________3.2租赁期限长度租赁期限为________________个月。3.3提前解除租赁合同乙方提前解除租赁合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.4租赁续约租赁期满，甲乙双方协商一致，可以续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每平方米每月人民币________________元，总计人民币________________元。4.2租金支付周期租金按________________支付，每________________支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给甲方。4.4租金调整租赁期满后，租金调整按照市场行情及双方协商确定。第五章：押金5.1押金金额乙方应于签订合同之日起支付人民币________________元作为押金。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。5.3押金扣除乙方逾期支付租金、损坏房屋及附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第六章：房屋使用与管理6.1房屋使用规定乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施设备。6.2房屋维护与保养乙方应负责日常的房屋维护与保养，保持房屋及附属设施的完好。6.3房屋变更未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让或进行其他形式的变更。6.4房屋保险甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。第七章：乙方义务7.1按时支付租金与押金乙方应按照本合同约定的时间和金额，按时支付租金和押金。7.2遵守房屋使用规定乙方应遵守本合同第六章的房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施。7.3妥善保管房屋及设施乙方应对房屋及附属设施进行妥善保管，防止丢失或损坏。7.4承担房屋损坏赔偿责任乙方因使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第八章：甲方权益8.1房屋所有权甲方对本合同所述房屋拥有完全的产权，保证房屋不存在任何权属纠纷。8.2房屋收益权甲方有权收取乙方按照本合同约定支付的租金。8.3房屋处置权甲方在租赁期间内，有权按照法律法规和本合同约定处置房屋。8.4房屋维修权甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。第九章：违约责任9.1甲方违约甲方未按本合同约定提供房屋或延迟交付房屋的，应支付乙方违约金人民币________________元。9.2乙方违约乙方未按本合同约定支付租金或提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金人民币________________元。9.3违约赔偿一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将争议提交________________仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部条款。11.2合同解除条件合同解除的条件按照本合同第三十条的约定执行。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后________________日内将房屋交付给乙方。12.2房屋返还时间与条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施按照本合同约定交还给甲方。12.3房屋附属设施归属房屋附属设施的归属按照本合同附件的清单进行确定。12.4房屋转让或转租未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第十三章：附件13.1房屋照片附件一：房屋照片（描述照片内容）13.2房屋设施清单附件二：房屋设施清单（描述设施内容）13.3其他相关文件附件三：其他相关文件（描述文件内容）第十四章：合同效力14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方达成合同解除条件时终止。14.3合同续签条件租赁期满后，甲乙双方同意并签订书面续签协议的，可以续签本合同。合同编号：_____________甲方（签字）：_____________日期：_____________乙方（签字）：_____________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩大甲方在本合同有效期内，有权对房屋进行合法的买卖、转让或其他形式的处置，但应确保不影响本合同的履行。1.2甲方维修责任甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，若因房屋结构、设备设施等原因导致故障，甲方应承担修复责任。1.3甲方出租人责任甲方作为出租人，应对房屋的历史遗留问题、产权纠纷等承担法律责任，确保房屋出租合法、合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构、设施设备，确保房屋及设施的安全和完好。2.2乙方租金支付乙方应按照本合同约定的时间和金额，按时支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3乙方转租限制未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若乙方未经甲方同意转租，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币10000元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务中介方作为第三方，为本合同的签订提供居间服务。中介方的服务内容包括：提供租赁房源信息、协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等。3.2中介费用中介方收取甲方人民币5000元作为中介服务费。乙方免付中介费用。中介费用在本合同签订后五个工作日内支付给中介方。3.3中介责任中介方应保证所提供房源的真实性、合法性。若因中介方提供虚假房源信息导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4中介服务期限附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定提供房屋或延迟交付房屋未履行合同约定的维修责任未保证房屋出租合法、合规2.乙方违约未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，擅自改动房屋结构、设施设备未经甲方同意转租房屋3.违约行为的认定违约行为按照合同约定的条款进行认定违约行为的证据包括但不限于书面合同、照片、视频、第三方证明等三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间与条件不明确解决办法：在合同中明确房屋交