标准一室户转租合同（2024年度版）

标准一室户转租合同（2024年度版）本合同目录一览1.转租房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.转租期限2.1合同有效期限2.2提前解除合同条款2.3续租条款3.转租条件3.1承租人条件3.2房源出租人条件3.3房源使用及维护4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及问题反馈5.费用承担5.1房屋租赁费用5.2公共费用5.3水电燃气费用5.4其他费用6.房屋维修及保养6.1维修责任及费用6.2保养责任及周期6.3紧急维修7.房屋转租7.1转租条件7.2转租流程7.3转租费用8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点10.3适用语言11.合同附件11.1房屋照片及设施清单11.2租赁押金收据11.3租赁合同复印件12.其他约定12.1宠物相关条款12.2吸烟相关条款12.3访客管理13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.附件页14.1房屋所有权证复印件14.2房源出租人身份证明复印件14.3承租人身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条转租房屋及租金1.1房屋位置及面积本合同转租的房屋位于【房屋具体地址】，房屋结构为【一室户】，实际使用面积为【具体面积】。1.2租金金额及支付方式租金为每月【具体金额】元，每【支付周期】支付一次。承租人应在每月的【指定日期】前，将租金支付至出租人指定的银行账户，或通过其他双方约定的方式支付。1.3租金调整条款租金调整将按照【调整周期】进行，每次调整时间为【调整时间】。租金调整的幅度为【百分比】。第二条转租期限2.1合同有效期限本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2提前解除合同条款合同期内，任何一方提前解除合同，需提前【通知期限】天向对方提出书面通知。2.3续租条款合同到期后，如承租人需续租，应于合同到期前【指定日期】内向出租人提出书面续租申请。第三条转租条件3.1承租人条件承租人应具有完全民事行为能力，并同意提供真实、有效的身份证明及其他必要的文件。3.2房源出租人条件房源出租人应为本房子的合法所有者或有权转租的人。3.3房源使用及维护承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋的交付时间定于【交付日期】。4.2房屋交付条件交付时，房屋应符合【交付标准】，包括但不限于清洁、设施正常运作等。4.3验收及问题反馈承租人在接收房屋后应在【指定时间】内完成验收，并将任何问题及时反馈给出租人。第五条费用承担5.1房屋租赁费用除租金外，承租人需承担的房屋租赁相关费用包括【列明费用】。5.2公共费用公共费用包括但不限于【列明费用】，由【承担方】承担。5.3水电燃气费用水电燃气费用由承租人承担。5.4其他费用双方同意，除上述费用外，还有【列明费用】由【承担方】承担。第六条房屋维修及保养6.1维修责任及费用房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。6.2保养责任及周期承租人应按【保养周期】对房屋进行保养。6.3紧急维修遇有紧急情况，承租人可先进行必要的维修，然后通知出租人。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同解除条件合同解除的条件为【列明具体条件】。8.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【指定机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交【指定法院】诉讼解决。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【指定国家或地区】的法律。10.2争议解决地点争议解决的地点为【指定地点】。10.3适用语言本合同的书写及解释语言为【指定语言】。第十一条合同附件11.1房屋照片及设施清单附件中包含房屋内外照片及设施清单，作为合同的一部分。11.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明押金已支付。11.3租赁合同复印件第十二条其他约定12.1宠物相关条款承租人不得在房屋内养宠物。12.2吸烟相关条款承租人不得在房屋内吸烟。12.3访客管理承租人应遵守物业管理的相关规定，对访客进行管理。第十三条签字页13.1出租人签字出租人签字：______________13.2承租人签字承租人签字：______________13.3见证人签字（如有）见证人签字：______________第十四条附件页14.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件。14.2房源出租人身份证明复印件附件中包含房源出租人身份证明的复印件。14.3承租人身份证明复印件附件中包含承租人身份证明的复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以及房屋内所有设施的清单，包括家具、电器等。设施清单应详细列出每项设施的型号、数量和状态。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，证明押金已支付。收据应由出租人签字确认，并注明押金金额和支付日期。附件三：租赁合同复印件说明二：违约行为及责任认定：1.提前解除合同：未经对方同意，提前解除合同的行为。2.延迟支付租金：未能在指定时间内支付租金的行为。3.损坏房屋及设施：使用房屋及设施不当，导致房屋及设施损坏的行为。4.违反其他合同条款：违反本合同中其他任何条款的行为。违约责任认定标准：1.提前解除合同：违约方需支付给对方一个月租金作为违约金。2.延迟支付租金：每延迟一天支付租金，需支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。3.损坏房屋及设施：违约方需承担修复费用或赔偿金额。4.违反其他合同条款：根据违约的性质和严重程度，双方协商确定违约责任。示例说明：如果承租人未经出租人同意，提前解除合同，承租人需支付给出租人一个月租金作为违约金。如果承租人延迟支付租金，承租人需支付延迟支付金额的1%作为滞纳金，直至租金付清为止。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权转租的人。2.承租人：指租用房屋并支付租金的人。3.转租：指承租人在合同期内将房屋转租给第三方的行为。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。6.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。7.违约金：指违约方支付给守约方的金钱赔偿。8.滞纳金：指延迟支付租金所产生的额外费用。本合同中的出租人是指房屋的所有者或有权