住房租房合同书书(2024版)

编号：__________住房租房合同书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

住房租房合同书书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同目的和原则1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施和条件2.3房屋使用和维护第三章：租赁双方权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租赁期限5.1租赁开始和结束时间5.2租赁期限变更5.3提前解除合同第六章：房屋维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任6.3房屋维修和保养的申请及处理流程第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖第十章：其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋保险10.4合同转让第十一章：合同的生效、终止和废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件第十二章：附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：其他13.1双方签字盖章13.2合同修订历史13.3合同附件说明第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充条款14.3合同的续签条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义（一）出租方：（姓名/公司名称）（二）承租方：（姓名/公司名称）1.1.2合同中所称的“房屋”是指位于（地址）的房产。1.2合同签订依据1.2.1本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定签订。1.3合同目的和原则1.3.1出租方同意将房屋出租给承租方使用，承租方同意按约定条件租赁和使用房屋。1.3.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于（省/市/区）的（地址），房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积）。2.1.2房屋内设施包括：（列举主要设施）。2.2房屋设施和条件2.2.1出租方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态。2.2.2承租方应合理使用房屋及其设施，并按约定支付租金。2.3房屋使用和维护2.3.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改动结构或设施。2.3.2承租方应负责日常的维护和清洁工作。第三章：租赁双方权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方有权按约定收取租金。3.1.2出租方应负责房屋及设施的安全和保险。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方有权按约定使用和居住在该房屋内。3.2.2承租方应按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1房屋的租金为每月（金额）元。4.2租金支付时间4.2.1承租方应在每月的（日期）前支付当月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通过银行转账或现金方式支付租金。4.4租金调整机制4.4.1租金调整应由双方协商确定，并签订书面补充协议。第五章：租赁期限5.1租赁开始和结束时间5.1.1本合同租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。5.2租赁期限变更5.2.1租赁期限的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3提前解除合同5.3.1提前解除合同应提前（天数）通知对方，并按约定办理相关手续。第六章：房屋维修和保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方应负责房屋及设施的大修和更换。6.2承租方的维护责任6.2.1承租方应负责日常小修和小件更换。6.3房屋维修和保养的申请及处理流程6.3.1房屋维修和保养的申请应向出租方提出，由出租方负责处理。第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。8.1.2如出租方提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金为（金额）元。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应承担迟延支付的违约责任。8.2.2如承租方未按约定使用房屋，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。8.3.2双方应协商确定违约赔偿的具体金额。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1宠物管理10.1.1承租方不得在房屋内养宠物。10.1.2如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方搬离宠物。10.2访客管理10.2.1承租方应事先通知出租方房屋内的访客。10.2.2承租方应对访客的行为负责。10.3房屋保险10.3.1出租方应负责购买并维护房屋保险。10.3.2承租方应负责购买个人物品保险。10.4合同转让10.4.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十一章：合同的生效、终止和废除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规。11.2合同终止条件11.2.1本合同在租赁期满后自然终止。11.2.2如双方协商一致，可以提前终止合同。11.3合同废除条件11.3.1如合同一方严重违反合同约定，对方有权废除合同。第十二章：附件12.1房屋现状照片12.1.1附件一：房屋现状照片（具体描述或页码）。12.2租赁押金收据12.2.1附件二：租赁押金收据（金额、日期）。12.3房屋钥匙交接记录12.3.1附件三：房屋钥匙交接记录（日期、签字）。第十三章：其他13.1双方签字盖章13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2双方应在合同附件和签字页上盖章（或签字）。13.2合同修订历史13.2.1本合同的修订历史应记录在附录中。13.3合同附件说明13.3.1附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的补充条款14.2.1双方可以通过书面协议对合同进行补充。14.3合同的续签条件14.3.1合同续签应提前（天数）通知对方，并按照当时市场情况重新协商租金等条款。（出租方签字）（出租方盖章）（承租方签字）（承租方盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方的检查工作。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，除非涉及房屋及设施的安全或维护。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和清洁工作。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构或进行改动，如确需改动，应事先征得甲方的同意。2.3乙方应遵守租赁合同的约定，不得将房屋转租给第三方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介方应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。3.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行实地查看。3.3中介方应收取合理的佣金，佣金金额应在合同中明确约定。3.4中介方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋保险单据5.个人物品保险单据6.合同修订历史记录7.房屋维修和保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供房屋或设施提前解除合同2.承租方违约行为未按时支付租金未按约定使用房屋3.违约行为的认定违约方的认定标准违约行为的证明方法违约责任的承担方式三、法律名词及解释：1.合同法2.城市房地产管理法3.违约责任4.租赁合同5.押金6.租金7.维修责任8.保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障及时通知出租方协商确定维修责任及费用2.租金支