2024版廉租房转让合同书

编号：__________2024版廉租房转让合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版廉租房转让合同书合同目录第一章：总则1.1定义与术语1.2合同的宗旨与目的1.3合同的法律依据1.4合同的生效条件1.5合同的解释原则第二章：转让方的权利与义务2.1转让方的基本情况2.2转让方的权利2.3转让方的义务第三章：受让方的权利与义务3.1受让方的基本情况3.2受让方的权利3.3受让方的义务第四章：转让的房屋与附属设施4.1房屋的基本情况4.2附属设施的描述4.3房屋与附属设施的权属证明第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付凭证第六章：房屋交付与过户手续6.1房屋交付时间与地点6.2过户手续的办理6.3过户费用6.4过户完成的标志第七章：房屋的维修与保养7.1维修与保养的责任主体7.2维修与保养的标准7.3维修与保养的费用第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.3违约赔偿的计算方法第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构的选择10.3仲裁或诉讼的地点第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效时间11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2房屋转让后的物业费用12.3房屋转让后的税费处理第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2受让方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的翻译14.4合同的解除与终止14.5合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语1.1.1本合同中的“转让方”指的是具有合法权利转让廉租房的当事人。1.1.2本合同中的“受让方”指的是合法购买并接受转让的廉租房的当事人。1.1.3本合同中的“房屋”指的是转让方持有权属证明的廉租房。1.2合同的宗旨与目的1.2.1本合同的宗旨是确立转让方和受让方之间关于房屋转让的法律关系。1.2.2本合同的目的是确保转让方合法转让房屋，受让方合法获得房屋所有权。1.3合同的法律依据1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同的生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同的解释原则1.5.1本合同的解释应遵循合同的字面含义，符合法律精神和公平原则。第二章：转让方的权利与义务2.1转让方的基本情况2.1.1转让方应提供真实、完整的个人信息及房屋权属证明。2.2转让方的权利2.2.1转让方有权按约定获得转让金。2.2.2转让方有权要求受让方履行合同约定的义务。2.3转让方的义务2.3.1转让方应保证其对房屋的转让权属无争议。2.3.2转让方应协助受让方完成过户手续。第三章：受让方的权利与义务3.1受让方的基本情况3.1.1受让方应提供真实、完整的个人信息及购房能力证明。3.2受让方的权利3.2.1受让方有权按约定获得房屋所有权。3.2.2受让方有权要求转让方履行合同约定的义务。3.3受让方的义务3.3.1受让方应按约定支付转让金。3.3.2受让方应配合转让方完成过户手续。第四章：转让的房屋与附属设施4.1房屋的基本情况4.1.1房屋的地址、面积、结构等应与权属证明记载一致。4.2附属设施的描述4.2.1附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设施。4.3房屋与附属设施的权属证明4.3.1转让方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格5.1.1房屋的转让价格以双方协商一致为准。5.2支付方式5.2.1转让金支付方式包括但不限于现金、转账等。5.3支付时间5.3.1受让方应按合同约定的时间分期支付转让金。5.4支付凭证5.4.1每次支付转让金后，双方应共同出具收款收据。第六章：房屋交付与过户手续6.1房屋交付时间与地点6.1.1房屋交付时间双方约定为过户手续完成后。6.2过户手续的办理6.2.1双方应共同到相关部门办理房屋过户手续。6.3过户费用6.3.1过户费用按相关部门的规定承担。6.4过户完成的标志6.4.1过户手续办理完毕，房屋所有权证交付受让方为标志。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章。8.2合同变更的程序8.2.1合同变更的协议应明确变更的内容、范围和有效期。8.2.2合同变更协议应报送相关部门备案。8.3合同终止的条件8.3.1合同终止的条件应在合同中约定。8.3.2合同终止应符合相关法律法规的规定。8.4合同终止的程序8.4.1合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜。8.4.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋和相关手续的交接。第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。9.3违约赔偿的计算方法9.3.1违约赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构的选择10.2.1如双方同意仲裁，应选择双方认可的仲裁机构。10.3仲裁或诉讼的地点10.3.1仲裁或诉讼地点应位于合同签订地。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效时间11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改11.2.1合同的修改应遵循合同变更的程序。11.3合同的解除11.3.1合同解除应符合合同终止的条件和程序。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.1.1双方应遵守合同约定的其他权利和义务。12.2房屋转让后的物业费用12.2.1房屋转让后的物业费用由受让方承担。12.3房屋转让后的税费处理12.3.1房屋转让后的税费按照相关法律法规和政策处理。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2受让方身份证明复印件13.2.1附件中应包含受让方的身份证明复印件。13.3其他重要文件13.3.1附件中应包含其他合同约定的重要文件。第十四章：附则14.1合同的保管14.1.1双方均有权保管合同副本。14.2合同的复制14.2.1任何一方均可复制合同副本，但不得对外公开。14.3合同的翻译14.3.1合同的翻译应经双方确认。14.4合同的修订历史记录14.4.1合同的修订历史记录应由双方共同保存。【签字盖章区域】转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行合理使用和维护，但不得影响房屋的结构和安全。1.2甲方应保证房屋的合法使用，不得擅自改变房屋的使用性质。1.3甲方应在合同终止后按照约定将房屋恢复原状，如有损坏应承担修复费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让金，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。2.2乙方在合同履行期间有权对房屋进行合理使用和维护，但不得影响房屋的结构和安全。2.3乙方应在合同终止后按照约定将房屋恢复原状，如有损坏应承担修复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协助双方履行合同，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应负责办理房屋过户手续，并承担相应的费用。3.3第三方中介应提供真实、准确的房屋信息和市场行情，不得误导双方。附加条款四：甲方为主导时的额外保障4.1甲方应在合同签订前向乙方展示房屋的真实状况，包括隐蔽工程和潜在问题。4.2甲方应保证房屋的交付符合合同约定的条件，如有不符合部分应承担整改费用。4.3甲方应提供房屋的权属证明和相关资料，确保房屋的转让合法有效。附加条款五：乙方为主导时的额外保障5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让金，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。5.2乙方在合同履行期间有权对房屋进行合理使用和维护，但不得影响房屋的结构和安全。5.3乙方应在合同终止后按照约定将房屋恢复原状，如有损坏应承担修复费用。附加条款六：第三方中介为主导时的额外保障6.1第三方中介应公正、中立地协助双方履行合同，不得偏袒任何一方。6.2第三方中介应负责办理房屋过户手续，并承担相应的费用。6.3第三方中介应提供真实、准确的房屋信息和市场行情，不得误导双方。附加条款七：违约责任及赔偿7.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。7.2违约赔偿的金额应根据违约程度和实际损失确定，具体金额由双方协商确定。7.3违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。附加条款八：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如双方同意仲裁，应选择双方认可的仲裁机构，并按照仲裁机构的规则进行仲裁。附加条款九：合同的生效、修改与解除9.1合同的生效时间应为本合同签字盖章之日起。9.2合同的修改应遵循合同变更的程序，需双方书面签署并注明修改日期。9.3合同的解除应符合合同终止的条件和程序，双方应协商处理合同解除后的相关事宜。附加条款十：其他约定10.1双方应遵守合同约定的其他权利和义务。10.2房屋转让后的物业费用由受让方承担。10.3房屋转让后的税费按照相关法律法规和政策处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.受让方身份证明复印件3.转让方与受让方之间的协商记录4.房屋现状照片或视频5.房屋维修保养记录6.物业费缴纳凭证7.房屋交易税费清单8.过户手续费用收据9.房屋钥匙交付记录10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未提供真实、准确的房屋信息，导致乙方损失。3.乙方未能按照约定时间支付转让金，或支付的金额不符合合同约定。4.乙方在合同履行期间对房屋进行不合理使用或维护，导致房屋损坏。5.第三方中介未能公正、中立地协助双方履行合同，导致纠纷。6.双方未履行合同约定的其他义务，导致对方损失。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难而提供的低于市场价的住房。2.权属证明：指证明房屋所有权或其他权利的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿对方因此造成的损失。6.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现隐蔽工程问题，解决办法是双方协商确定修复责任方及费用。2.转让金支付时出现纠纷，解决办法是查阅合同条款，参照约定执行，或寻求法律途径解决