2024版商铺租赁合同书到期续签申请书

编号：__________2024版商铺租赁合同书到期续签申请书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁合同书到期续签申请书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同宗旨第二章：商铺租赁合同基本信息2.1商铺基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途第三章：到期续签申请3.1续签条件3.2续签期限3.3续签租金及支付方式3.4续签申请流程第四章：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更和解除的程序第五章：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九章：其他约定9.1商铺保险9.2商铺维修责任9.3合同续签及终止后的商铺交接第十章：租金调整机制10.1租金调整条件10.2租金调整程序第十一章：税费承担11.1租赁双方应承担的税费11.2税费支付方式及时间第十二章：租赁押金12.1押金金额12.2押金退还条件及程序第十三章：合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的附件第十四章：合同14.1合同签字盖章页14.2合同附件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同当事人甲方：_______（出租方全称）乙方：_______（承租方全称）1.3合同宗旨甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方出租商铺，乙方承租商铺，并明确双方的权利义务，确保合同的履行。第二章：商铺租赁合同基本信息2.1商铺基本信息商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式租金为每月_______元，每期支付时间为每月_______日前。2.4租赁用途乙方租赁该商铺用于_______（具体用途）。第三章：到期续签申请3.1续签条件合同到期前_______个月，乙方有权向甲方提出续签申请。3.2续签期限续签期限为_______年，自合同到期之次日起至_______年_______月_______日止。3.3续签租金及支付方式续签租金为每月_______元，每期支付时间为每月_______日前。3.4续签申请流程乙方应在合同到期前_______个月向甲方提出书面的续签申请，经甲方同意后签署新的租赁合同。第四章：合同的变更和解除4.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应由甲乙双方共同签署，并按照法定程序进行登记备案。第五章：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护。5.2承租方的权利和义务乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。乙方应按约定支付租金，并遵守商铺的物业管理规定。第六章：违约责任6.1出租方违约责任甲方未按照约定提供商铺，或者提供商铺不符合约定条件的，甲方应承担违约责任。6.2承租方违约责任乙方未按照约定支付租金，或者擅自改变商铺用途的，乙方应承担违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效乙方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起_______个月内，向甲方提出书面异议；甲方应在收到异议后_______个月内答复乙方。超出时限的，乙方丧失对甲方追究责任的请求权。第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）一方违约，对方有权提前终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九章：其他约定9.1商铺保险乙方应按照甲方的要求，办理商铺保险，并将保险单副本交给甲方备案。9.2商铺维修责任甲方负责商铺的大修和公共设施的维修；乙方负责商铺内部的日常维护和维修。9.3合同续签及终止后的商铺交接合同终止或到期续签后，乙方应按照甲方的要求，将商铺交还给甲方，并办理相关交接手续。第十章：租金调整机制10.1租金调整条件租金调整的条件如下：（1）市场租金上涨，甲方提出调整租金；（2）甲乙双方协商一致调整租金。10.2租金调整程序租金调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第十一章：税费承担11.1租赁双方应承担的税费甲方应承担的税费：_______；乙方应承担的税费：_______。11.2税费支付方式及时间税费由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担，并按时支付。第十二章：租赁押金12.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币_______元。12.2押金退还条件及程序合同终止或到期续签后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第十三章：合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的修订合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的附件本合同的附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。第十四章：合同14.1合同签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同附件合同附件包括：商铺租赁合同、商铺交接单、租金支付凭证等。甲方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权如果乙方有意向将商铺出售或转让给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后_______日内未行使优先购买权的，乙方方可进行出售或转让。1.2甲方经营权甲方有权要求乙方按照甲方指定的经营方向进行经营，乙方应无条件遵守。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。1.3甲方品牌使用乙方同意在租赁期间，按照甲方的要求使用甲方品牌，并在商铺内外显著位置展示甲方品牌。1.4甲方促销活动甲方有权要求乙方参与甲方的促销活动，乙方应无条件配合。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。1.5甲方管理费乙方同意支付甲方规定的管理费，具体费率为每月租金的_______%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围乙方应在租赁期间按照合同约定的用途进行经营，不得擅自改变经营范围。2.2乙方装修限制乙方在进行商铺装修时，应事先向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。2.3乙方租金支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。2.4乙方转让商铺乙方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。2.5乙方配合甲方管理乙方应配合甲方的经营管理，遵守甲方的规章制度。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由_______方承担。3.2第三方中介责任第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介费用中介费用为人民币_______元，由_______方支付。3.4第三方中介的权益第三方中介在合同签订后，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.租金支付凭证4.商铺交接单5.租金调整凭证6.保险单副本7.装修方案审批表8.经营许可证复印件9.甲方品牌使用授权书10.甲方管理制度复印件11.第三方中介服务协议12.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或擅自改变商铺用途，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供物业管理服务，或未能解决商铺维修问题，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用商铺，或未遵守甲方管理制度，视为乙方违约。5.第三方中介未履行中介职责，或干涉甲乙双方正常经营活动，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的租赁标的物，即甲方出租给乙方的经营场所。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按约定的金额和方式计算。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.第三方中介：指在合同签订过程中，协助甲乙双方达成协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有疑问，双方协商解决。3.商铺用途变更：提前向甲方提交变更申请，取得甲方书面同意后方可