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文档简介
城市广场建设土地租赁合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________的城市广场建设土地的出租权,乙方愿意租赁该土地用于建设城市广场,双方经充分协商,达成如下协议:第一条土地租赁范围1.1甲方出租的土地位于__________,总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的土地仅限于建设城市广场,不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为每平方米每月__________元,总计__________元(大写:__________元整)。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付__________个月租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证土地的权属清晰,无任何法律纠纷。4.2甲方应提供土地使用权证等相关证件给乙方。4.3甲方应保证土地的通行、供水、供电等基础设施满足乙方的建设需求。4.4甲方有权监督乙方建设过程中的施工质量和安全。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变用途。5.2乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。5.3乙方应在建设过程中遵守相关法律法规,确保施工质量和安全。5.4乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复土地原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照复印件3.乙方资质证明文件4.租赁土地平面图5.建设城市广场设计方案6.租金支付证明文件7.施工许可证8.安全生产许可证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供土地使用权证或其他相关证件,视为违约。2.甲方未保证土地权属清晰,导致法律纠纷,视为违约。3.甲方未提供必要基础设施,影响乙方建设,视为违约。4.乙方未按约定用途使用土地,视为违约。5.乙方未按约定时间和金额支付租金,视为违约。6.乙方未按约定恢复土地原状,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有土地使用权并有权出租的一方。2.承租方:指租赁土地并有权使用的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。4.租金:指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权证问题:若甲方无法提供土地使用权证,乙方有权要求甲方在合同签订前提供,否则可视为违约。解决办法:双方可协商延长合同签订时间,直至甲方提供土地使用权证。2.租金支付问题:若乙方未能按时支付租金,甲方有权终止合同。解决办法:乙方应提前与甲方沟通,协商支付租金的时间和方式。3.施工质量安全问题:若乙方建设过程中出现质量安全问题,甲方有权要求乙方立即整改。解决办法:乙方应严格按照相关法律法规和施工标准进行建设,确保施工质量和安全。五、所有应用场景:1.甲方为城市广场建设土地的所有权人或使用权
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