商业地产交易居间协议参考范本

合同编号：__________第一条居间事项1.1本协议所涉及的居间事项为甲方出售/购买标的物业。1.2乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲乙双方达成交易。第二条居间费用2.1乙方同意按照甲乙双方约定的比例收取居间费用。居间费用的支付方式、支付时点由甲乙双方另行协商确定。2.2居间费用包括但不限于乙方为促成交易所支付的通讯费、差旅费、广告费等。第三条乙方义务3.1乙方应认真履行居间职责，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、完整的交易信息。3.2乙方应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。3.3乙方应协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供与标的物业相关的全部真实、准确、完整的资料。4.2甲方应配合乙方的居间工作，及时提供所需文件，并按约定支付居间费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定促成交易的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间费用。第六条争议解决6.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：2.甲方公司章程或营业执照副本3.乙方公司章程或营业执照副本4.标的物业权属证明文件5.交易双方身份证明文件6.居间费用支付凭证7.交易过程中产生的相关税费支付凭证8.产权过户手续文件9.贷款申请相关文件10.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供真实、准确、完整的交易信息，导致交易无法履行或造成甲方损失。2.乙方未按约定促成交易，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的居间费用。3.甲方未按约定提供相关资料，或未配合乙方居间工作，导致协议无法履行。4.甲方未按约定支付居间费用，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。5.任何一方未经对方同意，向第三方披露商业秘密，造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售商业地产的一方。2.乙方：指购买商业地产的一方，同时也是居间方。3.标的物业：指甲方向乙方出售的商业地产。4.居间费用：指乙方为促成交易而提供的服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业信息不真实或存在瑕疵：乙方应认真核查标的物业信息，必要时聘请专业机构进行尽职调查。2.交易双方沟通不畅：乙方应积极协调，促进双方沟通，确保交易顺利进行。3.交易过程中产生额外费用：乙方应明确费用承担方，确保费用问题得到解决。4.产权过户手续复杂：乙方应协助双方办理产权过户手续，确保交易完成后产权清晰。5.贷款申请不成功：乙方应协助双方寻找其他融资渠道，或调整交易方案。五、所有应用场景：1.甲方拟出售商业地产，乙方作为居间方促成交易。2.乙方拟购买商业地产