房屋维修合同书范本

房屋维修合同书范本合同编号：__________房屋维修合同书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具备相关资质的房屋维修施工单位，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：一、维修项目及要求：1.维修项目：__________2.维修要求：__________二、维修费用及支付方式：1.维修费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.支付方式：__________三、维修期限：1.维修期限：自双方签订本合同之日起至维修项目完成之日止。2.延期：如因特殊原因导致维修期限延长，双方可协商延期，并书面确认。四、质量保证：1.乙方保证维修工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.质保期限：自维修工程验收合格之日起，不少于__________年。3.质保范围内，乙方负责免费维修或更换损坏零部件。五、验收及支付：1.验收：甲方应对维修工程进行验收，如有不符合约定之处，乙方应立即整改。2.支付：甲方应在验收合格后__________日内支付维修费用。六、违约责任：1.乙方未按约定完成维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定支付维修费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决：1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋维修合同书甲方：__________乙方：__________一、维修项目及要求1.2维修质量标准：乙方应按照相关法律法规、国家标准及行业规范，保证维修工程的质量和安全。维修工程应达到甲方满意的使用要求，并确保维修后的房屋结构安全、功能齐全、外观整洁。1.3维修期限：自双方签订本合同之日起，乙方应在__________个工作日内完成维修项目。如因特殊情况导致维修期限延长，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。二、维修费用及支付方式2.1维修费用：根据甲方提供的房屋维修项目及要求，经双方协商一致，维修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付维修费用总额的__________%作为预付款。剩余维修费用在乙方按约定完成维修工程后，甲方应在验收合格后__________个工作日内支付。2.3乙方应提供正规发票，甲方有权根据国家税收政策要求乙方开具相应税种的发票。三、维修施工及验收3.1乙方应按照本合同约定的维修项目、质量标准和技术要求进行施工。在施工过程中，甲方有权对施工情况进行监督和检查。3.2乙方应在施工过程中，遵守安全生产规定，确保施工安全，防止安全事故的发生。如因乙方施工原因导致安全事故的发生，由乙方承担相应责任。3.3维修工程完成后，乙方应按照约定时间通知甲方进行验收。甲方应在验收合格后__________个工作日内支付剩余维修费用。如甲方对维修工程不满意，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工或整改。四、违约责任4.1乙方未按照约定完成维修项目的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的__________%乘以逾期天数。4.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的__________%乘以逾期天数。4.3双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程完成并验收合格后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：维修项目明细表一、附件列表：1.甲方（业主）身份证明文件2.乙方（维修方）营业执照副本及资质证明3.房屋所有权证或房产证复印件4.维修项目明细表5.维修费用预算表6.维修工程进度计划表7.维修质量保证书8.付款凭证及发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工作，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，视为违约。3.乙方未按照约定质量标准完成维修，视为违约。4.乙方在维修过程中损坏甲方财产，视为违约。5.甲方未提供乙方维修所需资料及入场条件，视为违约。6.甲方未对乙方在维修过程中提供必要的协助和支持，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（业主）：指房屋的所有权人。2.乙方（维修方）：指具备维修资质并提供维修服务的企业或个人。3.维修费用：指完成维修项目所需支付的费用。4.维修质量保证：指乙方对维修工程质量提供的保证。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.维修质量不达标：解决办法：要求乙方重新维修，直至达到约定质量标准。3.甲方财产损坏：解决办法：乙方负责赔偿，甲方提供相关证据。4.支付纠纷：解决办法：双方核实费用后，及时支付维修费用。5.维修过程中产生争议：解决办法：双方友好协商解决，协商不成的可依法解决。五、所有应用场景：1.房屋日常维护及保养。2.房屋老化部件更换。3.房屋遭受自然灾害损坏后的修复。4.房屋装修后的维修及整改。5.房屋功能性提升改造。合同编号：__________房屋维修合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋维修工程项目的有关事宜达成一致，签订本合同。一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________二、工程质量与标准2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案以及相关技术规范进行施工，确保工程质量。2.2工程质量应符合国家及行业现行有关质量标准和验收规范的要求。2.3乙方应建立健全施工质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量。三、工程进度3.1乙方应按照双方约定的施工时间表进行施工，确保工程按时完成。3.2乙方应提前三天向甲方报告工程进度及后续计划，如有特殊情况需调整进度，应事先征得甲方同意。四、工程款支付4.1双方约定工程款分三次支付，具体支付比例和时间如下：（1）工程开工后七个工作日内支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后支付合同总价款的40%。4.2甲方支付工程款时，应出具正规发票。五、工程验收5.1工程竣工后，乙方应按照合同约定组织验收，甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行查验。5.2验收合格的工程，甲方应按照约定时间支付工程款。5.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×逾期天数。6.2甲方未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%×逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方资质证明3.维修项目明细表4.维修费用预算表5.维修工程验收报告6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成维修工程，包括但不限于工程质量不达标、工程进度严重滞后。2.甲方未按约定支付维修费用，包括但不限于迟延支付、拒绝支付。3.甲方未按约定提供维修所需资料、场地等，导致乙方无法正常施工。4.乙方使用不合格材料、设备，导致维修工程质量问题。5.乙方擅自变更维修项目、扩大维修范围，未与甲方协商一致。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.资质：指乙方具备国家相关部门颁发的从事房屋维修业务的许可证书。3.维修费用：指完成维修项目所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。4.维修期限：指双方约定的乙方完成维修项目的期限。5.质保期限：指乙方对维修工程质量承担保证责任的期限。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目变更：如甲方在维修过程中提出增加或减少维修项目，乙方应及时与甲方沟通，就变更事项达成一致，并书面确认。2.维修进度延误：如乙方因客观原因导致维修进度延误，应及时通知甲方，并协商调整维修期限。3.维修质量问题：如维修工程出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，必要时可请第三方专业机构进行鉴定。4.支付费用争议：如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；如乙方未按约定完成维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋日常维修：如墙面刷漆、水电改造、家具维修等。2.房屋大修：如结构加固、卫生间改造、厨房改造等。3.房屋紧急维修：如漏水、电路短路、管道堵塞等。4.房屋装修：如重新布局、墙面翻新、地板更换等。5.别墅、公寓等高档住宅的维修和养护。一、附件列表：1.房屋维修项目明细表2.乙方维修方案及施工图纸3.维修工程进度计划4.维修工程质量保证书5.安全生产措施及应急预案6.维修费用支付凭证7.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成维修项目，或维修工程质量不符合约定的，视为乙方违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，视为甲方违约。3.双方在履行合同过程中，如有违反法律法规、国家标准及行业规范的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋维修：指对房屋进行加固、修复、改善等施工活动，以恢复和提高房屋的使用功能和安全性能。2.维修费用：指完成维修项目所发生的全部费用，包括人工费、材料费、施工设备费等。3.维修期限：指乙方按照约定完成维修项目的时间限制。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.验收合格：指维修工程经过甲方验收，符合合同约定的质量标准和安全要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付维修费用。解决办法：甲方应及时支付维修费用，否则乙方有权暂停施工。甲方支付维修费用后，乙方应继续履行合同义务。2.问题：乙方未按照约定完成维修项目。3.问题：维修工程质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内进行无偿整改或返工。如乙方拒绝整改或返工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方。乙方应承担因施工原因导致的安全事故责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人委托第三方进行房屋维修的情况。2.适用于房屋租赁期间，出租人委托维修以确保房屋安全及改善居住条件。3.适用于物业服务企业对物业管理区域内房屋进行维修保养。4.适用于政府住房维修基金使用，对公共住房进行维修改造。5.适用于各类房屋维修工程的发包与承包双方签订合同。一、附件列表：1.房屋维修施工图纸2.施工方案及相关技术规范3.工程预算明细表4.工程进度计划表5.工程验收标准6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付工程款，属于违约行为。3.工程质量不符合约定的标准和验收规范，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定进行施工，导致工程进度延