商铺定金转让合同范本

商铺定金转让合同范本合同编号：__________商铺定金转让合同转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________接收方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于上述情况，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺权益转让1.1转让方同意将原租赁合同中的商铺权益全部转让给接收方。1.2接收方同意接受转让方的商铺权益，并按照本合同约定支付定金。第二条定金支付2.1接收方应在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2转让方收到定金后，应向接收方出具收款凭证。第三条定金退还3.1若双方按照原租赁合同的约定履行完毕合同义务，接收方支付的定金不予退还。3.2若双方未能按照原租赁合同的约定履行完毕合同义务，双方协商一致可要求退还定金。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。4.2本合同解除或终止后，双方应按照原租赁合同的约定处理相关事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方未能按照本合同约定将商铺权益转让给接收方，转让方应双倍返还接收方已支付的定金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.转让方与第三方签订的原始合同3.接收方身份证明文件4.定金支付凭证5.收款凭证6.商铺权益转让证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照本合同约定将商铺权益转让给接收方，构成违约。2.接收方未能按照本合同约定时间支付定金，构成违约。3.双方未能按照原租赁合同的约定履行完毕合同义务，构成违约。4.任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.转让方：指原租赁合同中的商铺权益所有者，将商铺权益转让给接收方的当事人。2.接收方：指购买转让方商铺权益的当事人。3.定金：指双方为保证合同履行而预先支付的款项。4.商铺权益：指商铺的所有权、使用权、收益权等权利。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到定金支付不及时的问题，双方应积极沟通协商，确保定金按时支付。2.遇到商铺权益转让不顺利的问题，双方应按照合同约定履行义务，必要时可寻求法律途径解决。3.遇到原租赁合同履行不一致的问题，双方应按照原租赁合同的约定处理，并协商解决商铺权益转让过程中的纠纷。4.任何一方在履行合同过程中出现违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。五、所有应用场景：1.转让方因个人原因无法继续经营商铺，需要将商铺权益转让给接收方。2.接收方看中转让方的商铺位置和商业前景，愿意购