个人房屋抵押借款合同范本

个人房屋抵押借款合同范本合同编号：__________个人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋作为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款用于（详细用途）：__________。第三条借款期限1.本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务的前提下，按照约定的还款方式和还款进度，逐步减少甲方应付款项。第四条借款利率1.本合同借款年利率为____%。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按照借款本金____%、____%、____%等比例累进计算。第五条还款方式1.本合同采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为：__________元。2.甲方应按月还款，每月还款日为____日，甲方应提前____日将还款金额支付至乙方指定的账户。第六条抵押物1.甲方以位于____市____区____街道____号的房产（房屋所有权证编号：____）作为本合同的抵押物。2.甲方保证该抵押物不存在任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他债权债务。第七条抵押权的实现1.甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定时间还款，乙方行使抵押权时，应提前通知甲方，甲方应在通知到达后____日内履行还款义务。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。2.如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第九条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（贷款人）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款用途证明文件（如有）5.房产评估报告（如有）6.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款或未还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：使用贷款用途与合同约定不符。3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵：抵押物所有权有争议或已被设定抵押、质押等。4.甲方未履行合同约定的还款义务：未能按约定的还款方式和还款进度还款。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭以及物权保护的法律规范总称。3.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.逾期利息：借款人未按约定时间还款，应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：提醒甲方及时还款，加收逾期利息，依法行使抵押权。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方改正，违约严重者依法行使抵押权。3.抵押物存在权利瑕疵：解决办法：要求甲方提供有效的抵押物权利证明，必要时依法解除合同。4.合同纠纷：解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场