营业场所租赁合同范本

营业场所租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁场所”）的营业场所，乙方拟租赁该营业场所用于商业经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁场所

1.1甲方同意将位于________________的营业场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。

1.2租赁场所的具体位置、面积、结构、设施等详细情况由双方在附件一《租赁场所平面图及设施清单》中列明，并作为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁场所仅用于________________（以下简称“租赁用途”）。

2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，必须提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前六十日书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥________________）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的五日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方提供正规发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥________________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金。

第六条租赁场所的交付与返还

6.1甲方应在本合同生效后五个工作日内将租赁场所交付给乙方。

6.2乙方应在租赁期满或合同提前终止后的五个工作日内将租赁场所返还给甲方，返还时应保证租赁场所的完好无损，且不得留有乙方的物品。

第七条租赁场所的维护与修缮

7.1甲方应保证租赁场所及其设施在交付时处于良好的可使用状态。

7.2乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改动租赁场所的结构和设施。

7.3租赁期间，乙方负责日常的维护和修缮，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

7.4如租赁场所及其设施发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行修缮。

第八条保险

8.1甲方应为租赁场所投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前六十日书面通知甲方，并提供第三方的资信证明，经甲方审核同意后方可进行。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

10.2.1擅自改变租赁用途；

10.2.2逾期支付租金超过三十日；

10.2.3擅自转租或转让租赁场所；

10.2.4违反法律法规或本合同约定，严重损害甲方权益。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

10.3.1未按约定交付租赁场所；

10.3.2租赁场所存在严重安全隐患，影响乙方正常使用；

10.3.3违反法律法规或本合同约定，严重损害乙方权益。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

11.2甲方逾期交付租赁场所的，每逾期一日，应按租金的千分之五向乙方支付违约金。

11.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）