不动产授权委托书的正确填写方法

不动产授权委托书的正确填写方法合同编号：__________甲方（委托方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（受托方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方为合法拥有【不动产详细地址】的不动产所有权人，为处理有关不动产的包括但不限于买卖、租赁、转让、过户等事宜，现委托乙方代为办理前述事宜。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理不动产的买卖、租赁、转让、过户等相关事宜。1.2乙方应按照甲方的指示和授权办理前述事宜，并确保办理过程中的合法性、合规性。第二条授权范围2.1乙方有权代表甲方与第三方进行不动产买卖、租赁、转让、过户等事宜的谈判、签订合同、办理相关手续等。2.2乙方有权代表甲方处理与不动产相关的各类法律事务，包括但不限于合同纠纷、产权纠纷等。第三条委托期限3.1本授权委托书的有效期为【起始日期】至【终止日期】。3.2如甲方需延长委托期限，应在委托期限届满前书面通知乙方，双方可另行协商委托期限。第四条费用及支付4.1乙方在办理不动产买卖、租赁、转让、过户等相关事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权委托书外，双方应对本授权委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款在合同终止后继续有效。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照甲方的指示和授权办理不动产相关事宜，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本授权委托书签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：【全称】乙方（受托方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.不动产权属证明2.受托方有效身份证明3.授权委托书草稿4.相关法律法规证明文件5.买卖、租赁、转让、过户等相关合同模板6.费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付相关费用，认定违约。2.乙方未按照甲方的指示和授权办理不动产相关事宜，认定违约。3.双方未按照约定履行保密义务，认定违约。4.双方未按照约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.授权委托书：是指甲方授权乙方代为办理不动产相关事宜的书面文件。3.违约行为：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：是指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付相关费用。解决办法：及时与甲方沟通，明确费用支付事项，督促甲方按照约定支付费用。2.问题：乙方未按照甲方的指示和授权办理不动产相关事宜。解决办法：及时与乙方沟通，明确办理事项，要求乙方按照甲方的指示和授权办理。3.问题：双方未按照约定履行保密义务。解决办法：加强保密意识，签订保密协议，确保双方履行保密义务。4.问题：双方未按照约定解决争议。解决办法：首选友好协商解决，协商不成时，按照约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为不动产所有权人，需要乙方代为办理不动产买卖、租赁、转让、过户等事宜。2.甲