房产代持协议简化版

房产代持协议简化版合同编号：__________一、甲方（房产所有权人）：1.1姓名（或名称）：________________1.2身份证号（或营业执照号）：________________1.3地址：________________1.4联系人：________________1.5联系电话：________________二、乙方（房产代持人）：2.1姓名（或名称）：________________2.2身份证号（或营业执照号）：________________2.3地址：________________2.4联系人：________________2.5联系电话：________________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其名下的房产交由乙方代持，并鉴于乙方愿意接受甲方的委托，为甲方代持该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.0房产位于________________（具体地址），房屋所有权证号：________________。1.1房产面积为________________平方米。1.2房产现状：________________。第二条代持房产的目的2.1甲方因_______________（填写原因，如：避免过户税费、便利贷款等）需要将房产交由乙方代持。2.2乙方同意在不违反国家法律法规的前提下，为甲方代持该房产。第三条代持期限3.1本协议的代持期限为______年，自本协议签订之日起计算。3.2代持期满后，甲方应按照本协议约定的条件收回房产。第四条代持人的权利和义务4.1代持人的权利：4.1.1在代持期间，乙方拥有房产的占有、使用和收益权，但不得转让、抵押、出租或用于其他形式的融资。4.1.2乙方有权按照甲方的指示处理房产相关事宜，包括但不限于缴纳物业费、房产税等。4.2代持人的义务：4.2.1乙方应妥善保管房产，确保房产不受损失或损害。4.2.2乙方不得将房产用于非法用途，不得违反国家法律法规。4.2.3乙方在代持期间应如实向甲方报告房产的情况。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利：5.1.1甲方应按照本协议约定的条件收回房产。5.1.2甲方有权要求乙方按照甲方的指示处理房产相关事宜。5.2甲方的义务：5.2.1甲方应向乙方支付代持期间的合理费用，包括但不限于物业费、房产税等。5.2.2甲方应在代持期限届满时按照本协议约定的条件收回房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方在代持期限内将房产转让、抵押、出租或用于其他形式的融资，甲方有权要求乙方立即收回房产，并依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.身份证复印件（或营业执照复印件）3.房产现状证明文件4.代持协议相关法律法规5.物业费、房产税等费用支付凭证6.房产转让、抵押、出租等相关文件7.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未经甲方同意，将房产转让、抵押、出租或用于其他形式的融资。2.乙方未妥善保管房产，导致房产损失或损害。3.乙方违反国家法律法规，使用房产从事非法用途。4.甲方未按照约定条件支付代持期间的合理费用。5.甲方未按照约定条件收回房产。三、法律名词及解释：1.房产代持协议：指甲方将名下房产交由乙方代持，并明确双方权利义务的协议。2.代持期限：指双方约定的乙方代持房产的时间期限。3.房产所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本协议约定的一方。6.违约方：指未履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产代持期间发生房产纠纷。解决办法：及时与对方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.问题：乙方代持期间损坏房产。解决办法：要求乙方承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方未按约定支付代持期间的合理费用。解决办法：提醒甲方履行支付义务，甲方仍不履行的，可以向法院提起诉讼。4.问题：代持期限届满，甲方未能收回房产。解决办法：依据本协议约定的条件，向法院提起诉讼，要求乙方归