房地产销售劳动合同范本

房地产销售劳动合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】职务：【职务】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】职务：【职务】联系电话：【电话号码】第一条房地产项目概述1.1项目名称：【项目名称】1.2项目地址：【项目地址】1.3项目性质：【住宅/商业/办公等】1.4项目规模：【占地面积/建筑面积】1.5开发商名称：【开发商名称】1.6土地使用权证号：【土地使用权证号】1.7建设用地规划许可证号：【建设用地规划许可证号】1.8建筑工程施工许可证号：【建筑工程施工许可证号】1.9商品房预售许可证号：【商品房预售许可证号】第二条销售房屋的基本情况房屋坐落：【房屋坐落】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】房屋户型：【房屋户型】房屋楼层：【房屋楼层】房屋朝向：【房屋朝向】2.2该房屋的销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及进度3.1乙方在本合同签订之日起【付款时间】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为购房首付款。3.2乙方应按照甲方指定的银行及账号，将购房款分阶段支付给甲方，具体支付时间及金额如下：（1）首付款：【首付款支付时间】人民币【首付款金额】元整；（2）进度款：【进度款支付时间】人民币【进度款金额】元整；（3）尾款：【尾款支付时间】人民币【尾款金额】元整。3.3乙方未按照本合同约定的付款时间及金额支付购房款的，甲方有权按照同期贷款利率收取滞纳金。第四条交付及办证4.1甲方应按照合同约定，将该房屋按期交付给乙方。如因甲方原因导致无法按期交付的，甲方应承担相应的违约责任。（1）土地使用权证；（2）建设用地规划许可证；（3）建筑工程施工许可证；（4）商品房预售许可证；（5）房屋所有权证；（6）其他相关证件。4.3乙方应按照甲方指定的银行及账号，支付办理上述证件所需的相关费用。第五条质量及保修5.1甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定进行交付。5.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算。5.3乙方在房屋交付后，发现质量问题的，应在【保修期内】向甲方提出，甲方应在【保修期内】予以修复。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间及金额交付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。6.2乙方未按照本合同约定的时间及金额支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：【日期】日期：【日期】一、附件列表：1.土地使用权证2.建设用地规划许可证3.建筑工程施工许可证4.商品房预售许可证5.房屋所有权证6.购房款支付证明7.房屋质量保修合同8.房屋交付确认书9.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间及金额交付购房款：指合同约定的交付时间已到，甲方未能交付相应的购房款或交付的购房款不足。2.乙方未按约定时间及金额支付购房款：指合同约定的付款时间已到，乙方未能支付相应的购房款或支付的购房款不足。3.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定：指合同约定的交付时间已到，甲方未能交付或交付的房屋不符合合同约定的质量、面积、结构等。4.甲方未按约定提供相关证件：指合同约定的交付时间已到，甲方未能提供合同约定的土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、房屋所有权证等。三、法律名词及解释：1.房地产销售合同：指房地产开发商与购房者之间就房地产项目的销售事宜达成的书面协议。2.购房款：指购房者按照合同约定支付给房地产开发商的款项，包括首付款、进度款和尾款。3.交付：指房地产开发商将符合合同约定的房屋交付给购房者的行为。4.保修：指房地产开发商对交付的房屋在保修期限内出现的质量问题承担修复责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：与乙方协商，要求乙方支付违约金，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.房屋质量问题：解决办法：及时向甲方提出，要求甲方在保修期限内予以修复。4.缺少相关证件：解决办法：要求甲方在合同约定的时间内提供土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、房屋所有权证等。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。2.房地产