商铺委托出租协议书

商铺委托出租协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方对商铺享有合法的产权。1.3商铺现状为__________（用途），乙方应按照本协议的约定进行出租。第二条委托内容2.1甲方委托乙方作为其商铺的独家代理，负责商铺的出租、管理工作。2.2乙方应根据甲方的要求，积极开展商铺的出租工作，确保商铺出租率。2.3乙方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全保障、沟通协调等。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方进行商铺出租，应提前一个月书面通知乙方。第四条租金及支付4.1商铺的租金标准为每平方米每月__________元，租金按月支付。4.2乙方应在每月__________日前将上个月的租金支付给甲方。4.3租金支付方式为__________（银行转账、现金等）。第五条费用承担5.1乙方负责商铺的水、电、物业管理等费用，并按期支付。5.2甲方负责商铺的税费、维修等费用。5.3如有其他费用，双方可根据实际情况协商承担。第六条权利义务6.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。6.2乙方应按照甲方的要求，积极开展商铺的出租工作，确保商铺的正常经营。6.3乙方应妥善保管甲方提供的商铺钥匙、资料等，如有遗失，应承担相应责任。6.4甲方应按照约定时间收取租金，不得无故拖延或拒绝。6.5双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。7.3双方应积极履行本协议，如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺产权清晰证明文件3.商铺的租赁合同样本4.商铺的出租宣传资料5.商铺的物业管理协议6.商铺的水电费用缴纳凭证7.商铺的维修费用缴纳凭证8.商铺的经营许可证9.商铺的税务登记证10.商铺的钥匙和资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定积极开展商铺出租工作的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定管理商铺，导致商铺经营不善或发生安全事故的，视为乙方违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的位于特定地址的用于出租的房产。2.委托代理：指甲方委托乙方作为其商铺的独家代理，负责商铺的出租、管理工作。3.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的商铺使用费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的合同总额的一定比例的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺出租困难：可与乙方协商调整租金标准，增强商铺的吸引力；积极开展市场推广，提高商铺知名度。2.乙方管理不善：甲方可与乙方沟通，要求乙方改进管理；如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。3.租金支付延迟：甲方可与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.商铺经营纠纷：甲方应积极协助乙方解决经营纠纷，维护商铺的正常经营。五、所有应用场景：