拆迁补偿协议书范本

拆迁补偿协议书范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方需要进行城市规划和建设，需对乙方位于__________的房产进行拆迁补偿，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围及安置1.1甲方同意对乙方位于__________的房产进行拆迁，拆迁补偿范围包括房产及附属设施。1.2甲方提供位于__________的安置房一套给乙方，安置房面积为____平方米，户型为____，安置房产权归乙方所有。1.3甲方负责办理安置房产权证，并承担相关税费。第二条拆迁补偿标准2.1甲方按照乙方房产的评估价值进行补偿，评估价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估。2.2甲方一次性支付乙方拆迁补偿款，拆迁补偿款包括但不限于房产价值、附属设施价值、搬迁费用、临时安置费用等。2.3乙方同意在收到拆迁补偿款后，将房产及附属设施交付给甲方。第三条拆迁补偿款的支付及时间3.1甲方应在双方签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%。3.2剩余的拆迁补偿款将在乙方搬迁完毕并交付房产后____个工作日内支付。第四条搬迁及交付4.1乙方应在本协议签订之日起____个月内完成搬迁，并将房产及附属设施交付给甲方。4.2乙方应在搬迁前将房产内的公共设施及设备妥善迁移，并承担相关费用。4.3乙方应在搬迁后____个工作日内，向甲方交付房产及相关钥匙。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如果乙方未按约定时间完成搬迁并交付房产，甲方有权按协议约定追究乙方的违约责任。5.3如果甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权按协议约定追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产评估报告2.安置房证明文件3.产权证办理资料4.搬迁费用清单5.临时安置费用支付凭证6.甲方支付拆迁补偿款的银行转账凭证7.乙方交付房产及钥匙的确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成搬迁并交付房产，属于违约行为。3.甲方提供的安置房不符合约定标准，属于违约行为。4.乙方未按照约定迁移公共设施及设备，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房产进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房产被依法拆迁补偿的单位或个人。3.评估价值：指由评估机构根据房产状况、周边市场等因素确定的房产价值。4.安置房：指为被拆迁人提供的用于拆迁补偿的替代房产。5.拆迁补偿款：指根据房产评估价值及拆迁补偿标准，甲方应支付给乙方的补偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方应在规定时间内支付，否则乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成搬迁并交付房产。解决办法：甲方可以催告乙方搬迁，乙方应在规定时间内完成搬迁并交付房产，否则甲方有权按协议约定追究乙方的违约责任。3.问题：甲方提供的安置房不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的安置房，必要时可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划和建设需要对现有房产进行拆迁。2.房产所有人需要获得相