土地转让协议书简单范本

土地转让协议书简单范本合同编号：__________土地转让协议书甲方（转让方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条土地情况1.1该土地位于__________，宗地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2该土地现状为__________，土地使用权期限至__________年。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式向甲方支付转让价款。2.3付款期限为自本协议签订之日起__________日内。2.4付款方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内将该土地交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地过户手续。3.3过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对该土地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本协议约定的价格和期限向甲方支付转让价款。4.4乙方应自行承担过户过程中产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。5.2甲方未按本协议约定时间交付该土地的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.规划许可证4.建设项目批准文件5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，属于违约行为。2.乙方未按约定支付转让价款，属于违约行为。3.甲方未保证土地权利瑕疵的自由，属于违约行为。4.乙方未按约定办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地占有、使用和收益的权利。2.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付土地。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付延迟交付违约金。2.问题：乙方未能按时支付转让价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：土地权利存在瑕疵。解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，退还乙方已支付的价款，并支付违约金。4.问题：过户手续办理遇到困难。解决办法：乙方可以寻求专业律师的帮助，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：