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文档简介
土地转让协议书简单范本合同编号:__________土地转让协议书甲方(转让方):__________住所地:__________联系方式:__________乙方(受让方):__________住所地:__________联系方式:__________第一条土地情况1.1该土地位于__________,宗地面积为__________平方米,土地用途为__________。1.2该土地现状为__________,土地使用权期限至__________年。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式向甲方支付转让价款。2.3付款期限为自本协议签订之日起__________日内。2.4付款方式为:__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内将该土地交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定,自行办理土地过户手续。3.3过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对该土地享有合法使用权,不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理土地过户手续,提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本协议约定的价格和期限向甲方支付转让价款。4.4乙方应自行承担过户过程中产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议转让价格的__________%。5.2甲方未按本协议约定时间交付该土地的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为本协议转让价格的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.土地权属证明2.土地使用权证3.规划许可证4.建设项目批准文件5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付土地,属于违约行为。2.乙方未按约定支付转让价款,属于违约行为。3.甲方未保证土地权利瑕疵的自由,属于违约行为。4.乙方未按约定办理过户手续,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权与使用权相分离,土地使用者在一定时期内对土地占有、使用和收益的权利。2.过户:指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付土地。解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方支付延迟交付违约金。2.问题:乙方未能按时支付转让价款。解决办法:甲方可以与乙方协商延期支付,并要求乙方支付违约金。3.问题:土地权利存在瑕疵。解决办法:甲方应承担瑕疵担保责任,退还乙方已支付的价款,并支付违约金。4.问题:过户手续办理遇到困难。解决办法:乙方可以寻求专业律师的帮助,确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景:
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