房屋租赁协议变更

房屋租赁协议变更合同编号：__________房屋租赁协议变更协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），根据双方的实际需要和友好协商，就合同的变更事宜达成如下协议：一、变更事项1.1租赁期限的变更：原租赁合同约定的租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，经双方协商一致，将租赁期限延长至____年__月__日。1.2租金的变更：原租赁合同约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，经双方协商一致，自变更之日起，租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.3房屋用途的变更：原租赁合同约定的房屋用途为____，经双方协商一致，变更后的房屋用途为____。二、变更后的合同履行2.1甲方应按照变更后的租赁期限、租金和房屋用途，继续履行原租赁合同约定的出租人义务。2.2乙方应按照变更后的租赁期限、租金和房屋用途，继续履行原租赁合同约定的承租人义务。三、合同的生效和终止3.1本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。3.2本变更协议生效后，原租赁合同中与本次变更内容相关的条款相应失效，其他条款继续有效。3.3本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同原文件2.房屋租赁合同变更协议3.出租人身份证复印件4.承租人身份证复印件5.房屋所有权证复印件6.租金支付凭证7.房屋使用情况说明8.相关法律法规副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照变更后的租赁期限、租金和房屋用途提供房屋，或乙方未按照变更后的租赁期限、租金和房屋用途支付租金和使用房屋，均视为违约。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的，视为违约。4.双方未经过协商一致，单方面要求变更或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.房屋用途：指承租方租赁房屋的目的和用途。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照变更后的租赁期限、租金和房屋用途提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照变更后的租赁合同提供房屋，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.问题：乙方未按照变更后的租赁期限、租金和房屋用途支付租金和使用房屋。解决办法：甲方应及时提醒乙方按照变更后的租赁合同支付租金和使用房屋，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。3.问题：房屋损坏或损失。解决办法：双方应按合同约定承担维修责任，造成损失的，应按合同约定或实际价值进行赔偿。4.问题：双方未经过协商一致，单方面要求变更或终止合同。解决办法：双方应进行友好沟通，尽量达成一致意见。如无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，双方同意续租并调整租赁期限、租金和房屋用途。2.房屋所有权转移，新的所有权人要求与承租方签订租赁合同变更协议。3.承租方因