大学城教育区宅基地购买协议范本

大学城教育区宅基地购买协议范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于大学城教育区的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本购买协议，以共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1甲方出售的宅基地位于大学城教育区，占地面积为__________平方米。1.2宅基地使用权证号：__________。1.3宅基地现状：__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2.1乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）；2.2.2剩余的__________%购房款，乙方应在办理过户手续完成后七个工作日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第三条过户手续及时间3.1乙方应自签署本协议之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理宅基地过户手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，确保过户手续的顺利进行。3.3过户手续办理完成后，甲方应将宅基地使用权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的拥有权和使用权的合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，确保交易的合法性和有效性。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.购房款支付凭证5.过户手续相关文件6.宅基地现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权证，或交付的宅基地使用权证不合法。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定提供办理过户手续的必要协助。4.因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权。5.双方在履行本协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。2.宅基地使用权：指农村集体土地上建设住宅的权利。3.过户手续：指将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.购房款：指乙方购买宅基地使用权应支付的款项。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权证：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付，如有必要，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，如有必要，可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定提供办理过户手续的必要协助：解决办法：乙方可以要求甲方履行协助义务，如有必要，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。4.因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权：解决办法：乙方可以要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿。5.双方在履行本协议过程中发生的其他争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民