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文档简介
写字楼租金分期付款协议合同编号:__________写字楼租金分期付款协议甲方(承租方):乙方(出租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方承租乙方写字楼事宜,达成如下协议:一、写字楼基本信息1.1写字楼名称:____________________1.2写字楼地址:____________________1.3写字楼面积:____________________平方米1.4写字楼用途:____________________1.5租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准:每月人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2租金支付方式:每月__日前,甲方将当月租金支付至乙方指定账户。2.3租金支付周期:甲方按季度支付租金,每季度支付三个月的租金。2.4租金递增:租赁期满后,如甲方继续租赁,租金按届时市场价格执行。三、押金及退还3.1甲方应在签订本协议时向乙方支付押金人民币(大写):________元整(小写):________元。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方应在扣除甲方应付款项后,将剩余押金无息退还甲方。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意,合同的变更或解除,应书面签署,并经双方确认。4.2甲方提前解除合同的,应提前一个月书面通知乙方,并支付违约金人民币(大写):________元整(小写):________元。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。5.2甲方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(承租方):____________________乙方(出租方):____________________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.写字楼租金分期付款协议正本2.写字楼租金分期付款协议副本3.写字楼租赁合同补充协议(如有)4.甲方公司营业执照复印件5.乙方公司营业执照复印件6.甲方公司法定代表人身份证明复印件7.乙方公司法定代表人身份证明复印件8.租金支付凭证(银行转账记录、现金支付收据等)9.物业服务费支付凭证10.其他相关费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方逾期支付租金2.甲方未按照约定用途使用写字楼3.甲方提前解除合同4.乙方未按照约定提供写字楼5.乙方未按照约定提供物业服务6.乙方提前解除合同7.甲方未按照约定支付其他相关费用8.乙方未按照约定退还押金三、法律名词及解释:1.承租方:指承担租赁合同义务,支付租金并按照约定使用租赁物的甲方。2.出租方:指提供租赁物并有权收取租金的乙方。3.租金:指甲方按照约定向乙方支付的租赁费用。4.押金:指甲方为了保证履行租赁合同义务而向乙方支付的一定金额的钱。5.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的金钱。6.滞纳金:指甲方逾期支付租金时,应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期支付租金:乙方可以催告甲方支付租金,并有权要求甲方支付滞纳金。2.甲方未按照约定用途使用写字楼:乙方有权要求甲方改正,并有权解除合同。3.甲方提前解除合同:甲方应支付违约金,乙方应退还剩余押金。4.乙方未按照约定提供写字楼:乙方应承担违约责任,甲方有权解除合同。5.乙方未按照约定提供物业服务:乙方应承担违约责任,甲方有权要求乙方改正。6.乙方提前解除合同:乙方应支付违约金,甲方有权要求乙方退还剩余租金。7.甲方未按照约定支付其他相关费用:乙方有权要求甲方支付,并有权解除合同。8.乙方未按照约定退还押金:甲方有权要求乙方退还剩余押金。五、所有应用场景:1.甲乙双方为依法成立的企业或其他组织。2.甲乙双方具备相应的民事行为能力。3.甲乙双方就写字楼租赁事宜达成一致。4.甲乙双方希望通过分期支付租金的方式履行合同。5.甲乙双方需要
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