2024深圳房屋租赁合同书范本

编号：__________2024深圳房屋租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024深圳房屋租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订地点和时间第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用性质第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：房屋的使用和维护6.1承租人的使用义务6.2出租人的维护义务第七章：房屋的维修和保养7.1维修和保养的责任7.2维修和保养的时间第八章：保险8.1房屋保险的责任8.2承租人的保险责任第九章：房屋的转租9.1转租的条件9.2转租的通知第十章：解除合同的条件和方式10.1解除合同的条件10.2解除合同的方式第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二章：争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的地点和法院第十三章：其他条款13.1房屋租赁合同的修改和补充13.2房屋租赁合同的终止第十四章：附件14.1房屋平面图14.2租赁合同的附加条款合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在深圳市签订。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况：房屋位于深圳市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2房屋的附属设施和设备：包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。2.3房屋的使用性质：本房屋仅用于____用途，未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋的使用性质。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息：名称（或姓名）：____________地址：深圳市____区____街道____号联系人：____________联系电话：____________3.2承租人的基本信息：名称（或姓名）：____________地址：深圳市____区____街道____号联系人：____________联系电话：____________第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期：本合同的租赁期限自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。4.2租赁期限的延长：如需延长租赁期限，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经双方协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额：租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2租金的支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方的银行账户。5.3租金的支付时间：租金应于每月的____日前支付。第六章：房屋的使用和维护6.1承租人的使用义务：承租方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和设施。6.2出租人的维护义务：出租方应负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。第七章：房屋的维修和保养7.1维修和保养的责任：租赁期内，因自然磨损或正常使用导致租赁物损坏的，出租方负责维修和保养。因承租方不当使用导致租赁物损坏的，承租方负责维修和保养。7.2维修和保养的时间：出租方应在收到承租方通知后的____个工作日内进行维修和保养。第八章：保险8.1房屋保险的责任：出租方应办理租赁物的保险，并将承租方列为共同受益人。8.2承租人的保险责任：承租方应自行办理个人财产保险，并确保其保险覆盖租赁期间在租赁物内的所有财产。第九章：房屋的转租9.1转租的条件：承租方不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意。9.2转租的通知：承租方应在转租协议签订后的三个工作日内通知出租方。第十章：解除合同的条件和方式10.1解除合同的条件：a)双方协商一致解除合同；b)承租方未按约定支付租金，出租方给予书面通知后，承租方在规定时间内仍未支付租金；c)承租方严重违反本合同的约定，出租方给予书面通知后，承租方在规定时间内仍未纠正；d)法律、法规规定的其他解除合同的条件。10.2解除合同的方式：双方应签署书面解除协议，并办理相关交接手续。第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任：出租方未履行本合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约责任：承租方未履行本合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十二章：争议解决12.1争议的解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点和法院：本合同争议的解决地点为深圳市，适用中华人民共和国法律，并由深圳市人民法院管辖。第十三章：其他条款13.1房屋租赁合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。13.2房屋租赁合同的终止：本合同期满或者双方协商一致终止的，承租方应将租赁物按照约定条件交还出租方。第十四章：附件14.1房屋平面图：见附件一。14.2租赁合同的附加条款：见附件二。出租方（甲方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________承租方（乙方）：________________营业执照号（如有）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________双方代表（或授权代表）签字：甲方代表：________________乙方代表：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：出租方（甲方）主导时的附加条款1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。2.甲方应保证租赁物的质量和安全，不得存在危及乙方人身和财产安全的隐患。说明：甲方应对租赁物进行定期检查，确保房屋及设施符合安全标准，避免发生安全事故。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得擅自进入租赁物。说明：甲方应尊重乙方的隐私和使用权，除合同约定的事由外，不得随意进入租赁物。4.甲方应按约定时间交付租赁物，如有延迟，应承担相应的违约责任。说明：甲方应在合同约定的时间内将租赁物交付给乙方，如有延迟，应根据延迟时间支付违约金。5.甲方应确保租赁物符合国家和地方的法律法规，不得存在违法情况。说明：甲方应对租赁物的合法性进行审查，确保租赁物符合相关法律法规，避免乙方因此遭受法律责任。附件二：承租方（乙方）主导时的附加条款1.乙方有权按照合同约定合理使用租赁物，并确保租赁物的安全和完好。说明：乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损坏租赁物的结构和设施。2.乙方应按约定时间支付租金，如有延迟，应承担相应的违约责任。说明：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如有延迟，应根据延迟时间支付违约金。3.乙方不得擅自转租、抵押或转让租赁物，不得将租赁物用于非法用途。说明：乙方应遵守合同约定，不得将租赁物转租给第三方，不得将租赁物用作非法用途。4.乙方应按照合同约定负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.乙方在租赁期满后，应按照合同约定将租赁物交还给甲方，并承担相关费用。说明：乙方应在租赁期满后将租赁物按照约定条件交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。附件三：第三方中介主导时的附加条款1.第三方中介应公正、诚实、守信地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的租赁服务。说明：第三方中介应具备专业的知识和技能，为双方提供公正、诚实、守信的服务，确保合同的顺利履行。2.第三方中介应按照约定收取佣金，并开具正规发票。说明：第三方中介在提供服务过程中，应按照约定的比例收取佣金，并提供正规发票，确保交易的透明和合规。3.第三方中介不得干预甲乙双方的正常交易，不得擅自修改或解释合同内容。说明：第三方中介应尊重甲乙双方的独立意志，不得擅自修改或解释合同内容，不得干预双方的正常交易。4.第三方中介应负责协调解决甲乙双方在租赁过程中的纠纷和问题。说明：第三方中介应在租赁过程中发挥协调和调解的作用，及时解决甲乙双方之间出现的纠纷和问题，确保合同的顺利履行。5.第三方中介应按照合同约定承担保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。说明：第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方，确保双方的安全和利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁合同的附加条款3.甲方（出租方）营业执照复印件4.乙方（承租方）营业执照复印件（如有）5.第三方中介资质证明6.房屋现状照片或视频7.租金支付凭证8.维修和保养记录9.转租同意书（如有）10.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付租赁物未履行维修和保养义务干涉乙方正常使用和经营管理未保证租赁物质量和安全擅自提前解除合同2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用租赁物，导致损坏擅自转租、抵押或转让租赁物使用租赁物从事非法用途未按照约定条件交还租赁物3.第三方中介违约行为：未公正、诚实、守信履行中介职责未按约定收取佣金并提供正规发票干预甲乙双方正常交易未协调解决甲乙双方纠纷和问题泄露甲乙双方个人信息和商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。4.转租：指承租人在租赁期间将租赁物出租给第三方的行为。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。6.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付租金，并