2024房屋意向金协议书书范本

编号：__________2024房屋意向金协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋意向金协议书书范本合同目录一、前言1.1合同背景1.2双方主体介绍1.3合同目的二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状三、意向金支付及相关事宜3.1意向金金额3.2支付时间及方式3.3意向金退还条件及时间3.4意向金转为定金的约定四、房屋查看及验收4.1查看房屋的时间及方式4.2验收标准及方法4.3房屋不符约定的处理方式五、房屋交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付时间及方式5.3交易价格调整的约定六、房屋过户及交付6.1过户时间及流程6.2交付时间及条件6.3交付后房屋存在的问题处理方式七、违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及法院九、合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件十、其他约定10.1房屋交易过程中相关费用的承担10.2房屋维修保养责任的划分10.3双方保密事项十一、双方声明及承诺11.1买方声明及承诺11.2卖方声明及承诺十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋现状照片及视频十三、合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点十四、双方联系方式14.1买方联系方式14.2卖方联系方式合同编号2024001一、前言1.2双方主体介绍：甲方：________乙方：________1.3合同目的：明确双方在交易该房屋过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。二、房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋所有权：乙方对该房屋享有完全所有权，不存在任何产权纠纷。2.4房屋现状：该房屋目前处于________状态。三、意向金支付及相关事宜3.1意向金金额：甲方支付乙方人民币________元作为意向金。3.2支付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将意向金支付至乙方指定的账户。3.3意向金退还条件及时间：若双方在约定时间内未能就房屋交易达成一致，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，退还甲方已支付的意向金。3.4意向金转为定金的约定：若双方在本合同签订之日起____个工作日内达成交易一致，甲方支付的意向金自动转为购房定金。四、房屋查看及验收4.1查看房屋的时间及方式：甲方有权在合同约定的时间内，对房屋进行查看和验收。4.2验收标准及方法：甲方应按照相关法律法规和行业标准对房屋进行验收。4.3房屋不符约定的处理方式：如房屋实际情况与本合同约定的情况不符，甲方有权要求乙方进行改正或者退还已支付的款项。五、房屋交易价格及支付方式5.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币________元。5.2支付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币________元至乙方指定的账户。剩余款项按照双方约定的支付时间及方式支付。5.3交易价格调整的约定：如因政策等原因导致交易价格发生变化，双方可协商调整交易价格。六、房屋过户及交付6.1过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。6.2交付时间及条件：过户完成后，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，取得该房屋的钥匙并完成交付。6.3交付后房屋存在的问题处理方式：如交付后房屋存在问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还相应款项。七、违约责任7.1买方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。7.2卖方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。7.3违约金支付方式：违约方应在本合同约定的支付时间内，将违约金支付至对方指定的账户。八、争议解决8.1争议解决方式：双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及法院：诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。九、合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方均可要求解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，经对方确认后生效。十、其他约定10.1房屋交易过程中相关费用的承担：双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中的相关费用。10.2房屋维修保养责任的划分：交付后，房屋的维修保养责任由甲方承担；交付前，房屋的维修保养责任由乙方承担。10.3双方保密事项：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。十一、双方声明及承诺11.1买方声明及承诺：甲方已充分了解该房屋的所有情况，并对该房屋的购买意愿真实有效。11.2卖方声明及承诺：乙方对该房屋享有完全所有权，不存在任何产权纠纷，并保证该房屋的描述真实准确。十二、附件12.1房屋所有权证复印件：附在本合同后。12.2房屋现状照片及视频：附在本合同后。十三、合同签订日期及地点13.1签订日期：____年____月____日。13.2签订地点：________________。十四、双方联系方式14.1买方联系方式：姓名：________________电话：________________地址：________________14.2卖方联系方式：姓名：________________电话：________________地址：________________（合同双方在此签字盖章）甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：____年____月____日签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方选房权利：甲方有权在合同约定的时间内，对多个房源进行查看和比较，以确定购买意愿。2.甲方购房资格：甲方应具备购房资格，并承诺在合同签订后，能够顺利完成购房相关手续。3.甲方支付时间及方式：甲方应按照合同约定的时间及方式支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.甲方验收权利：甲方有权在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方进行改正或者退还相应款项。5.甲方变更或解除合同权利：如甲方因特殊情况需变更或解除合同，应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售资格：乙方应保证对该房屋享有完全所有权，不存在任何产权纠纷，并承诺提供的房屋信息真实准确。2.乙方协助过户义务：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.乙方交付义务：乙方应在过户完成后，按照合同约定的时间及条件，将房屋交付给甲方。4.乙方维修保养责任：交付前，乙方应对房屋进行必要的维修保养，确保房屋符合合同约定的现状。5.乙方违约责任：如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容：第三方中介应提供房源信息、看房安排、交易咨询、协助办理过户手续等服务。2.第三方中介费用：双方应按照约定支付第三方中介费用，费用金额及支付方式应在合同中明确。3.第三方中介责任：第三方中介应保证提供的房源信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。4.第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方信息予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。5.第三方中介违约责任：如第三方中介违反合同约定，应承担相应违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片及视频3.房屋交易过程中相关费用的支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋验收报告6.第三方中介提供的房源信息及服务记录7.双方签署的补充协议及变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间及方式支付房款，视为违约。2.甲方未按照合同约定时间完成过户手续，视为违约。3.甲方未按照合同约定时间完成房屋交付，视为违约。4.乙方未按照合同约定提供真实准确的房源信息，视为违约。5.乙方未按照合同约定协助甲方完成过户手续，视为违约。6.乙方未按照合同约定时间及条件交付房屋，视为违约。7.第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.意向金：指买家为了表明购买诚意，在正式签订购房合同前支付的一定金额的钱款。3.定金：指购房合同双方在签订合同时，买家支付给卖家的一部分房款，作为购买房屋的保证。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付房款：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付房款，必要时可依法申请诉讼或仲裁。2.甲方未按时完成过户手续：乙方应提醒甲方尽快办理过户手续，如甲方原因导致过户延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未按时完成房屋交付：乙方应检查房屋交付条件，如符合合同约定，有权要求甲方按时交付房屋；如不符合合同约定，有权要求甲方进行改正或退还相应款项。4.乙方未提供真实准确的房源信息：甲方有权要求乙方提供真实准确的房源信息，如乙方未能提供，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.乙方未协助甲方完成过户手续：甲方应与乙方沟通，要求其协助完成过户手续，如乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。6.乙方未按时及条件交付房屋：甲方应检查房屋交付条件，如符合合同约定，有权要求乙方按时交付房屋；如不符合合同约定，有权要求乙方进行改正或退还相应款项。7.第三方中介未提供服务：甲方有权要求第三方中介提供服务，如中介未能提供，甲方有权解除合同并要求中介支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，并按照合同约定支付房款、完成过户手续并交付房屋。2.房产投资：适用于投资者购买房