2024年商品房购房合同样本（4篇）

2024年商品房购房合同样本商品房购房合同合同编号：【合同编号】甲方（销售方）：【甲方名称】乙方（购房方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】鉴于甲方是一家合法注册的销售公司，具备合法的商品房销售资格，并拥有【商品房名称】的所有权，且甲方同意将该商品房以合理价格卖给乙方；乙方是一位具有完全民事行为能力、身份证号为【身份证号码】的自然人，希望购买甲方所拥有的商品房；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商一致达成如下条款：一、商品房基本信息1.商品房名称：【商品房名称】2.商品房位置：【商品房位置】3.建筑面积：【建筑面积】平方米4.户型：【户型】5.总价：【总价】元（人民币）6.装修标准：【装修标准】7.交房日期：【交房日期】二、乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定的价格支付商品房的全部购房款项，并按时向甲方办理产权过户手续。2.乙方有权在合同规定的交房日期内享有该商品房的合法使用权，并按时接受甲方的交房。3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付相关的物业管理费、水电费等公共事业费用。4.乙方应按照甲方的规定配合办理相关的产权证及相关手续。5.乙方应自觉遵守国家有关商品房交易的相关法律法规，不得以违法手段获取不义利益，不得擅自改变商品房用途。三、甲方的权利和义务1.甲方应按照合同约定的时间和方式交付商品房，并保证该商品房的质量符合国家建筑标准。2.甲方应提供商品房的相关证件和手续，包括商品房预售许可证、建设工程规划许可证等。3.甲方应向乙方提供商品房的建筑图纸和装修标准，并按照约定进行装修。4.甲方应按照合同约定的时间和方式办理相关的产权证过户手续。5.甲方应按照国家有关商品房交易的法律法规规定，履行义务并保护乙方的合法权益。四、违约责任1.若乙方违反本合同约定的任何条款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的购房款项作为违约金。2.若甲方违反本合同约定的任何条款，甲方应按照乙方的要求返还已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同的附件包括但不限于商品房预售许可证、建设工程规划许可证、商品房平面图纸、装修规范等文件，具体以附件为准。2.本合同自双方签字之日起生效，至商品房交付并办理产权过户手续完成之日终止。双方各执一份具有同等法律效力的原件。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决并以补充协议的形式进行。甲方：【甲方代表签字】乙方：【乙方签字】签订日期：【签订日期】2024年商品房购房合同样本（2）甲方：（购房人）身份证号码：地址：乙方：（开发商）法定代表人：地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订如下合同：第一条合同的目的和基础1.1甲方同意购买乙方所建设的商品房，并通过以下条款约定双方的权利和义务。1.2合同的订立是基于商品房预售许可证和相关法律法规的规定。第二条商品房的信息和交付2.1商品房的基本信息见附件一，包括建筑面积、户型、装修等。2.2商品房预期交付日期为合同签订之日起24个月，甲方在交付后30日内办理房屋产权证。第三条交付标准3.1商品房交付应符合国家和当地政府的相关规定和标准。3.2商品房交付应符合乙方所提供的销售宣传资料中承诺的质量、面积、装修等标准。第四条商品房的销售价格和支付方式4.1商品房的销售价格为人民币（大写）（小写）。4.2甲方应按照下列方式支付商品房款项：（1）签订本合同之日，支付价款的（百分之）作为定金；（2）商品房契约签订后的15个工作日内，支付商品房款的（百分之）作为首付款；（3）商品房交付前，甲方应按照合同约定支付剩余的购房款。第五条商品房的权属和转让5.1商品房的产权证书将由乙方代为申领，甲方在交付后30日内办理过户手续。5.2甲方在取得商品房产权证书后，有权根据需要对商品房进行转让或出租。第六条甲方的权利和义务6.1甲方在交付商品房之前有权对乙方提供的销售宣传资料进行核对和验收，并对发现的问题要求乙方进行修复。6.2甲方应按时支付商品房款项，并承担因未按时支付款项产生的利息、滞纳金等费用。6.3甲方应按照当地政府规定的使用规程和环保要求使用和维护商品房，不得进行非法改造或扩建。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按时交付商品房，并提供符合要求的交付标准。7.2乙方应保证商品房产权的合法性和真实性，并在30日内向甲方办理房屋产权转让手续。7.3乙方应按照合同约定的交付标准进行维修和保养，并及时解决甲方提出的问题和投诉。第八条合同的解除8.1如甲方未按照合同约定支付款项，在乙方通知其限期支付后未履行，乙方有权宣布本合同解除，甲方已支付的款项将不予退还。8.2如乙方未按照合同约定交付商品房，在甲方通知其限期履行后未交付，甲方有权宣布本合同解除，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付违约金。第九条合同争议的解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。9.2甲方未行使在本合同中约定的权利或选择过去的就不行使该权利的行为，并不视为其放弃了该权利。第十条合同的变更和补充10.1本合同如需变更或补充，应经双方书面协商一致，并签订书面的补充协议。10.2本合同以附件形式约定的内容，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同的有效期自双方签字盖章之日起至甲方获得商品房产权证书之日止。11.2本合同的所有附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，按照有关法律、法规的规定执行。12.2本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购房人）：乙方（开发商）：签字：签字：日期：日期：附件一：商品房基本信息1.商品房名称：2.建筑面积：3.单位价格：4.户型：5.装修标准：2024年商品房购房合同样本（3）出卖人(以下简称甲方)：_____法定代表人：_____联系电话：_____注册地址：_____邮政编码：_____营业执照号码：_____开户行：_____帐号：_____委托代理人(房地产经纪机构)：_____法定代表人：_____联系电话：_____注册地址：_____邮政编码：_____营业执照号码：_____房地产经纪机构资格证书编号：_____开户行：_____帐号：_____买受人(以下简称乙方)：_____国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：商品房购房合同范本第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____商品房座落：____区、县____路、道、街_____。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：_____)，价款为____元，计_____(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、________________________________________________。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。_______________________________________________________2、分期付款。_______________________________________________________3、其他方式。_______________________________________________________第五条甲方逾期交付商品房的处理约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3、_____。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供电____________________________________________。4、燃气(气源种类)___________________________________。5、暖气____________________________________________。6、________________________________________________。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_____种方式处理：1、向_____仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购房合同样本（4）商品房买卖合同甲方（买方）：__________________（身份证号码：__________________）乙方（卖方）：__________________（身份证号码：__________________）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就买卖以下商品房的事宜，签订本合同。一、商品房信息1.乙方是该商品房的合法所有权人，房屋坐落于__________________（详细地址），产权证号为__________________。2.该商品房为面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，总楼层数为__________________，所在楼层为__________________，房号为__________________。3.房屋用途为住宅，建筑年代为__________________，产权年限为__________________。4.该商品房物业管理情况如下：物业服务单位：__________________物业管理费用：__________________元/平方米/月二、房屋交付1.自本合同签订之日起，乙方应根据相关法律法规的规定，办理房屋产权的过户手续，并保证在________（日期）前将房屋产权证书交付给甲方。2.商品房的标的交付的具体时间、方式、要求及相关费用由甲方和乙方另行协商确定，并作为本合同附件。三、房屋价格、支付及税费1.房屋总价格为__________________万元（含税）。2.甲方应在签订本合同之日起________（天数）内向乙方支付房屋定金__________________万元，作为双方交易的诚意金。3.房屋最终交易价格________万元（含税），甲方应在办理房屋产权过户手续时一次性向乙方支付全款。4