2024版安居型住房施工合同书

编号：__________2024版安居型住房施工合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版安居型住房施工合同书合同目录第一章：合同主体1.1甲方（购房人）的基本信息1.2乙方（施工方）的基本信息第二章：工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程类型2.4工程预算第三章：施工内容3.1施工图纸及设计文件3.2施工标准及质量要求3.3施工进度计划第四章：合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3支付方式及支付时间表第五章：施工质量5.1质量保证措施5.2质量验收标准5.3质量问题的处理第六章：施工安全6.1安全施工措施6.2安全事故的处理6.3安全生产责任第七章：工期延误7.1工期延误的原因7.2工期延误的责任及赔偿第八章：合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的效力第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额的计算方法第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二章：其他约定12.1保密条款12.2广告及宣传条款12.3知识产权保护条款第十三章：附件13.1施工图纸13.2设计文件13.3相关法律法规第十四章：合同的签署和备案14.1合同签署日期14.2合同备案程序14.3合同副本数量及分发合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（购房人）的基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方（施工方）的基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式第二章：工程概述2.1工程地点2.1.1具体地址2.1.2地理位置描述2.2工程规模2.2.1建筑总面积2.2.2建筑层数2.2.3建筑结构类型2.3工程类型2.3.1住宅建筑2.3.2安居型住房2.4工程预算2.4.1工程总预算2.4.2各分部分项预算第三章：施工内容3.1施工图纸及设计文件3.1.1图纸交付时间3.1.2图纸审查与修改3.2施工标准及质量要求3.2.1国家及地方施工标准3.2.2材料质量要求3.2.3施工工艺要求3.3施工进度计划3.3.1施工总进度计划3.3.2关键节点进度计划第四章：合同价格4.1合同总价4.1.1合同总价确定4.1.2价格调整事项4.2价格调整机制4.2.1价格调整条件4.2.2价格调整程序4.3支付方式及支付时间表4.3.1支付方式4.3.2进度付款时间表4.3.3最终付款条件第五章：施工质量5.1质量保证措施5.1.1质量管理体系5.1.2质量控制措施5.2质量验收标准5.2.1验收依据5.2.2验收程序5.3质量问题的处理5.3.1质量问题报告5.3.2质量问题解决第六章：施工安全6.1安全施工措施6.1.1安全生产责任制6.1.2安全教育培训6.2安全事故的处理6.2.1安全事故报告6.2.2安全事故调查6.3安全生产责任6.3.1乙方安全生产责任6.3.2甲方安全生产责任第七章：工期延误7.1工期延误的原因7.1.1不可抗力因素7.1.2甲方原因7.1.3乙方原因7.2工期延误的责任及赔偿7.2.1工期延误责任判定7.2.2工期延误赔偿计算7.2.3工期延误赔偿支付第八章：合同变更8.1合同变更的条件8.1.1甲方变更请求的条件8.1.2乙方变更请求的条件8.2合同变更的程序8.2.1变更请求的提出8.2.2变更请求的审批8.3合同变更的效力8.3.1变更内容的生效条件8.3.2变更对合同其他条款的影响第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方违约行为9.1.2甲方违约责任的具体计算9.2乙方违约责任9.2.1乙方违约行为9.2.2乙方违约责任的具体计算9.3违约赔偿金额的计算方法9.3.1直接损失的计算9.3.2间接损失的计算第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1友好协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2仲裁地点及仲裁机构10.2.1仲裁地点10.2.2仲裁机构名称10.3法律适用10.3.1合同适用的法律10.3.2法律解释的机构第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.1.1合同生效的前提条件11.1.2合同生效的时间11.2合同的变更条件11.2.1合同变更的前提条件11.2.2合同变更的程序11.3合同的终止条件11.3.1合同终止的原因11.3.2合同终止的程序第十二章：其他约定12.1保密条款12.1.1保密信息的定义12.1.2保密责任的承担12.2广告及宣传条款12.2.1广告及宣传的内容12.2.2广告及宣传的责任分配12.3知识产权保护条款12.3.1知识产权的定义12.3.2知识产权的保护措施第十三章：附件13.1施工图纸13.1.1图纸编号及日期13.1.2图纸交付日期13.2设计文件13.2.1设计文件清单13.2.2设计文件交付日期13.3相关法律法规13.3.1法律法规名称13.3.2法律法规版本日期第十四章：合同的签署和备案14.1合同签署日期14.1.1合同签署的具体日期14.1.2合同签署地点14.2合同备案程序14.2.1合同备案的部门14.2.2合同备案的期限14.3合同副本数量及分发14.3.1甲方保留的合同副本数量14.3.2乙方保留的合同副本数量14.3.3合同副本的分发程序[合同方签字区域]甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定合同中规定的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。若乙方未按照甲方指定供应商进行采购，甲方有权要求乙方更换供应商，并要求乙方承担由此产生的额外费用。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工信息和资料，并按照甲方的要求进行调整和改进。若乙方不配合甲方的监督工作，甲方有权要求乙方支付违约金。1.3甲方变更工程内容甲方有权根据实际情况变更工程内容，包括但不限于设计方案、施工工艺、材料品牌等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并保证变更后的工程质量、进度和安全符合合同要求。若乙方因变更导致工程进度延误或质量不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责施工质量乙方应严格按照施工图纸、设计文件和合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新施工或支付违约金。2.2乙方负责施工安全乙方应制定并实施施工安全措施，确保施工过程中的安全。若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。2.3乙方按期完成工程乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方因自身原因导致工程进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。若第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。3.2第三方中介的收费第三方中介的收费标准应在合同中明确。若第三方中介的收费不符合合同约定，甲方有权要求第三方中介退还多收的费用，并支付违约金。3.3第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，不代表任何一方利益。若第三方中介在合同履行过程中出现偏袒某一方的情况，甲方有权要求第三方中介纠正错误，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸及相关设计文件2.材料采购清单及品牌规格3.施工进度计划表4.施工安全措施方案5.质量验收标准及流程6.法律法规及相关政策文件7.第三方中介的资质证明文件8.违约金计算公式及依据9.保险单据10.工程变更申请表11.安全事故报告及调查处理结果12.支付凭证及转账记录13.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款或进度款未按约定提供施工场地或施工条件擅自变更工程内容或要求不符合合同约定的变更2.乙方违约行为未按约定时间完成工程或未达到质量标准使用不符合合同约定的材料或产品未按约定采取安全施工措施导致安全事故3.第三方中介违约行为未能履行协调职责导致合同履行出现问题收费不符合合同约定出现偏袒某一方的情况三、法律名词及解释：1.合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外的，协助双方履行合同的机构或个人。5.质量验收：对工程质量进行评估，以确定是否符合合同约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：设计变更、材料供应延误、施工条件不符等。解决办法：调整施工计划、提前采购材料、沟通协调解决问题。2.质量问题原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办法：停工整改、更换不合格材料、设计师调整设计方案。3