2024还建房屋买卖合同书

编号：__________2024还建房屋买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024还建房屋买卖合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同法律效力1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构与面积2.4房屋规划用途第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与期限4.3税费承担4.4首付款与贷款事宜第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续办理5.3过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事宜第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同到期时间第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三章：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他相关文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：____________（姓名/公司名称），地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.1.2买方：____________（姓名/公司名称），地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____________年____________月____________日。1.2.2合同签订地点：____________。1.3合同法律效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.1.1房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋所有权证号2.2.1房屋所有权证号为____________。2.3房屋建筑结构与面积2.3.1房屋建筑结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米。2.4房屋规划用途2.4.1房屋规划用途为____________。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应保证房屋的实际情况与合同描述相符。3.1.3卖方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买方应履行合同约定的其他义务。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式与期限4.2.1买方应按照合同约定的付款方式及时支付房屋购买价款。4.2.2付款方式为____________。4.3税费承担4.3.1房屋交易过程中产生的税费由____________方承担。4.4首付款与贷款事宜4.4.1买方应按照合同约定支付首付款。4.4.2买方应自行解决贷款事宜。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1房屋交付时间为____________年____________月____________日。5.1.2房屋交付条件为____________。5.2房屋过户手续办理5.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户手续办理的费用由____________方承担。5.3过户费用承担5.3.1房屋过户过程中产生的费用由____________方承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2保修范围与期限6.2.1房屋保修范围为____________。6.2.2房屋保修期限为____________。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件9.2.1在合同履行过程中，若出现不可抗力等法定解除条件，双方均可解除合同。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止条件为____________。10.2合同终止后的处理事宜10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章：附则11.1合同附件11.1.1附件一：房屋所有权证复印件11.1.2附件二：房屋平面图11.1.3附件三：其他相关文件11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同到期时间11.3.1本合同到期时间为____________年____________月____________日。第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.1.1房屋交易过程中产生的其他费用由____________方承担。12.2双方约定的其他事项12.2.1双方约定的其他事项为____________。第十三章：签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方签字：____________13.1.2卖方盖章：____________13.2买方签字盖章13.2.1买方签字：____________13.2.2买方盖章：____________第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.1.1附件一：房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.2.1附件二：房屋平面图14.3其他相关文件14.3.1附件三：其他相关文件出卖人（卖方）：（签字）（盖章）买受人（买方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日签订地点：____多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方承诺房屋实际面积与合同约定的面积相符，若实际面积与约定面积有差异，甲方应按实际面积结算房价。1.2甲方承诺所售房屋为合法产权，无任何法律纠纷，如因房屋产权问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。2.额外设施条款2.1甲方应在房屋交付时，提供完整的设施，包括家电、家具等。若设施不完备，甲方应在约定时间内补齐。3.装修标准条款3.1甲方承诺房屋装修标准符合合同约定，若装修质量或材料不符合标准，甲方应承担修复或更换责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式条款1.1乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房屋购买价款。若乙方逾期支付，应支付逾期利息。2.使用权限条款2.1乙方购买房屋后，享有合法使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。3.维护责任条款三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息提供、交易咨询、合同签订等。2.费用承担条款2.1第三方中介的费用由____________方承担。若发生争议，双方可协商解决。3.信息准确性条款3.1第三方中介应保证提供的房源信息准确无误，若因信息不实导致纠纷，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易过程中的相关费用清单4.家具家电清单5.装修标准说明6.房屋质量保修说明书7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未能按照合同约定提供完整设施。3.甲方未能按照合同约定履行质量保修责任。4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。5.乙方未能按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。6.第三方中介提供不实房源信息，导致交易纠纷。7.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合专业标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。3.质量保修：指在一定期限内，对房屋质量问题进行修复或更换。4.合同副本：指合同双方各执一份的合同文本。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期利息。2.若甲方交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照实际状况履行合同。3.乙方如遇支付购房款困难，应提前与甲方沟通，协商付款计划。4.乙方在使用房屋时，如需改变结构或用途，应提前与甲方协商，并取得甲方同意